Greygate Residences

يُعد Greygate Residences مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle (JVC) بإمارة دبي، وتتولى تطويره شركة ADE Properties. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 11%. يضم المشروع 223 وحدة سكنية موزعة على 15 طابقاً، ويبدأ السعر من 1,127,500 AED.

وحدات سكنية بمساحات متنوعة

يتوزع المبنى على 149 استوديو و74 شقة بغرفة نوم واحدة، وتصل المساحة القصوى للاستوديو إلى 684 قدماً مربعاً، بينما تبلغ المساحة القصوى لشقة الغرفة الواحدة 1262 قدماً مربعاً. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من 74.02 م2 وتمتد حتى 117.29 م2، ويُطرح هذا النوع من الوحدات بأسعار تبدأ من 1,127,500 AED. تُحتسب جميع قياسات المساحات وفق الطابق النموذجي، وقد تختلف أبعاد الأعمدة من طابق إلى آخر، كما أن المخططات والأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير.

تجهيزات داخلية وتقنيات منزلية

تسلم كل شقة مزودة بنظام أتمتة منزلي متكامل يتحكم في الإضاءة والمناخ والسلامة والستائر بضغطة زر واحدة، إلى جانب أجهزة مطبخ مدمجة وخزائن في غرف النوم وحمامات جاهزة. تتميز غرف المعيشة بتصميم مفتوح، وتطل النوافذ البانورامية على الخارج لتدخل الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية. في الحمامات، تظهر بلاطات جدارية بيضاء مع أرضية من السيراميك البورسليني، وتُجهز بخزائن مرآة ورفوف وخزائن وتركيبات صحية عالية الجودة. ويحق للمطور استبدال المواد بمواد مكافئة، ولا يُعتد إلا بما ينص عليه العقد.

مرافق مشتركة في الطابق الأول

يشمل الطابق الأول مسبحاً للبالغين ومسبحاً منفصلاً للأطفال، إلى جانب صالة رياضية داخلية ومنطقة تمارين خارجية مجهزة بأحدث الآلات ومحطات التدريب. وتتوفر للقاطنين غرف ساونا للاسترخاء بعد التمرين أو يوم العمل. كما تشمل المرافق بيوتاً خارجية بمساحات للجلوس ومنطقة جلوس في الهواء الطلق وحديقة منسقة ومرافق لنادي المنزل، مع منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بأدوات مناسبة لأعمارهم.

مدخل ولوبي ومصاعد

يبدأ الوصول إلى المبنى من مدخل هادئ بتصميم بسيط يمر عبر لوبي مضيء بالضوء الطبيعي ومكسو بمواد عالية الجودة، مع تخصيص منطقة استقبال. يضم المبنى خمسة مصاعد للركاب ومصعداً واحداً منفصلاً للخدمة. على مستوى الطابق الأرضي، تُخصص خمسة أماكن تجارية عند مدخل المبنى مباشرة.

الأسعار وخطة السداد والملكية

يُطرح المشروع بنظام تملك حر (freehold) لجميع الوحدات البالغ عددها 223 وحدة، ويبلغ رسم الخدمة السنوي 161.46 AED للمتر المربع. تُسدد دفعة أولى نسبتها 10% عند الحجز، و36% على مراحل خلال فترة الإنشاء، و4% عند التسليم، بينما تُدفع نسبة 50% المتبقية بعد استلام المفاتيح. ويُحتسب سعر المتر المربع عند 12,322 AED.