Greygate Residences

Greygate Residences est un projet en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï, développé par ADE Properties. La livraison est prévue au T1 2028 et le chantier est à 11 % d'avancement. L'immeuble comptera 223 appartements répartis sur 15 étages, avec des commerces au niveau inférieur.

Un immeuble de 15 étages sur un pódium

Le bâtiment se compose d'un seul corps et s'élève depuis un niveau Ground, surmonté de quatre niveaux de pódium, puis de 15 étages résidentiels et d'une toiture. Les 223 logements se répartissent en 149 studios et 74 appartements d'une chambre. Cinq locaux commerciaux sont prévus au niveau inférieur.

Des appartements d'une chambre de 74,02 m² à 117,29 m²

Les appartements d'une chambre, le format proposé, vont de 74,02 m² à 117,29 m² et démarrent à 1 127 500 AED. La surface maximale atteint 1262 pieds carrés. Les séjours sont conçus en plan ouvert et les chambres sont séparées de la pièce de jour. Les plans et dimensions sont indicatifs et peuvent évoluer.

Un intérieur équipé et une domotique intégrée

Chaque appartement sera livré avec une automatisation domestique intégrée, de l'électroménager encastré, des placards dans les chambres et des salles de bain prêtes à l'emploi. La domotique reliera quatre fonctions : l'éclairage, le climat, la sécurité et les stores, commandées d'une seule pression. Les cuisines seront équipées d'appareils encastrés et les salles de bain seront habillées d'un carrelage mural blanc, avec un sol en grès cérame.

Deux piscines, deux salles de sport et des saunas au premier étage

Le premier étage accueillera une piscine pour adultes et une piscine séparée pour enfants. Deux espaces d'entraînement y seront prévus : une salle de sport intérieure et une aire sportive extérieure. Des saunas et des gazebos avec assises compléteront l'offre, ainsi qu'une aire de repos extérieure, un club house et une aire de jeux pour enfants avec du matériel adapté à l'âge.

Un plan de paiement qui laisse la moitié après les clés

L'acquisition se fait en pleine propriété (freehold). Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 36 % pendant la construction, 4 % à la remise des clés et 50 % après la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. Le prix au m² est de 12 322 AED.

Un emplacement entre deux axes routiers

JVC se situe entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le trajet jusqu'à Mall of the Emirates prendra 15 minutes, et 20 minutes jusqu'à Downtown Dubai, Burj Khalifa, The Palm Jumeirah et Burj Al Arab. Le quartier comprend Circle Mall, et une extension de la ligne rouge du métro de Dubaï y est prévue.