Binghatti Luxuria

Binghatti Luxuria es un proyecto residencial en construcción en Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubái, construido por Binghatti. La entrega está prevista para el T3 2027 y el avance de obra es del 7%. El conjunto contará con 469 viviendas en una torre de 25 plantas, con locales comerciales y derecho de propiedad freehold.

Viviendas y tipologías La oferta incluye estudios de 31,24 m² a 39,97 m² desde 765.999 AED, apartamentos de un dormitorio de 60,48 m² a 77,87 m² desde 1.248.999 AED y viviendas de dos dormitorios de 89,49 m² a 126,44 m² desde 1.801.999 AED. Habrá 213 estudios, disponibles como Studio Type 1 y Studio Type 2. Las viviendas de un dormitorio se plantean en las variantes 1 Bedroom Type 1 y Type 2, además de Type 3 y Type 4. Entre los dos dormitorios se reservará un número limitado de Royale Suites.

Precio, plan de pagos y propiedad El precio por m² es de 15.422 AED. El plan de pagos prevé un 10% al reservar, un 40% durante la construcción y un 50% en la entrega de llaves. La mitad del importe se abonará antes de terminar las obras y la otra mitad al recibir las llaves. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año. Las viviendas se venderán en propiedad freehold.

Terrazas, fachada y alturas Las terrazas profundas y sombreadas ampliarán la vivienda hacia el exterior. La fachada combinará vidrio con un marco exterior en tono cromo mate, dentro de una retícula modernista. Esa estructura exterior generará sombra natural y aumentará la privacidad de las viviendas, y el perfil escalonado dará forma a las terrazas. La altura libre de suelo a techo en las viviendas será de 3,25 m.

Zona común sobre el podio En la quinta planta se situará una zona común de descanso con piscinas sobre la cubierta del podio. Habrá vasos separados para adultos y para niños, junto a una zona de jacuzzi. Una zona de césped para tomar el sol y un pabellón de sombra ofrecerán dos formas de estar al aire libre. Para el entrenamiento se preverán un gimnasio cubierto, una cancha abierta, un estudio de yoga y una plataforma aparte para aeróbic. Se añadirán una cancha de baloncesto, una pista multiusos y una zona de juegos infantiles.

Comercios, accesos y entorno La planta baja albergará la zona comercial y el vestíbulo tendrá recepción y zonas de espera. La entrada principal contará con puerta corredera automática. El aparcamiento subterráneo tendrá pasillos de 5,5 metros de ancho y una rampa de 3,80 metros de alto. La vigilancia será continua, con sistema de videovigilancia y una sala propia en el nivel de acceso. En el distrito habrá senderos peatonales, parques y zonas de juego infantiles, y cerca se situarán colegios y comercios. La conexión con Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) permitirá llegar a Dubai Marina y Dubai Harbour en 9 minutos, y a Expo City Dubai en 14 minutos. Para las compras estarán Ibn Battuta Mall y Mall of the Emirates.