Kaia Residences

Kaia Residences es un proyecto residencial en construcción en Dubai Islands, en el emirato de Dubái, con entrega prevista en el T4 de 2028. Lo desarrolla AMWAJ Development, un promotor boutique de vivienda de lujo en Dubái, con proyectos como Starlight Park, The Cube y Gate Eleven. El conjunto se compone de dos edificios, A y B, sobre una parcela de 4 897 m².

Viviendas y tipologías

El proyecto ofrece 128 viviendas de una a cuatro habitaciones. Las de una habitación van de 73,58 m² a 92,07 m² y cuestan desde 1 801 420 AED. Las de dos habitaciones van de 124,09 m² a 165,55 m² y cuestan desde 2 863 493 AED. Las de tres habitaciones parten de 162,39 m² y de 3 796 671 AED. En la parte superior se sitúan dúplex de cuatro habitaciones en las plantas séptima y octava, desde 294,76 m² y desde 7 489 006 AED. El precio por m² es de 19 467 AED y la propiedad se vende en régimen freehold.

Edificios y arquitectura

Cada edificio tiene planta baja, dos plantas de podio, ocho plantas sobre el podio y cubierta, y también hay viviendas en el podio. La superficie construida total es de 15 327 m². La arquitectura será de líneas suaves y naturales, con balcones amplios y grandes acristalamientos. Las ventanas y balcones se orientan al mar y a las islas vecinas. En el vestíbulo habrá Lobby Lounge, distribuidor de ascensores y conserjería VIP. La vivienda incorporará sistema de domótica y carga para vehículos eléctricos.

Zonas comunes y bienestar

Entre los edificios se dispondrá Māla Garden, un jardín con zona de estar al aire libre y Outdoor Gaming. La piscina principal será Crystal Infinity Pool, con Kids Pool para los niños. En la cubierta del edificio A se proyecta Jacuzzi Rooftop, y en la del edificio B, Yoga Rooftop. El spa se dividirá en zona masculina y femenina, cada una con sauna, baño de vapor y sala de nieve. Habrá dos espacios de entrenamiento, AI Gym y Outdoor Gym, además de sala de yoga y club de niños.

Pagos y entrega

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La cuota de mantenimiento es de 204,51 AED por m² al año. Existe un plan de pagos con el 10% al reservar, el 10% durante la construcción y el 80% al recibir las llaves. Hay una segunda modalidad, 35/65, en la que se abona menos antes de la entrega y el 65% al recibir las llaves. El dinero se deposita en una cuenta escrow abierta en National Bank of Ras Al-Khaimah.