Samana Downtown One

Samana Downtown One es una torre residencial en construcción en Jabal Ali Industrial Second, en Dubái. La promueve Samana y su entrega está prevista para el T4 2029. El proyecto tiene 257 viviendas y se comercializa en régimen de propiedad freehold.

La torre y el pódium

El edificio se organiza de abajo arriba: un sótano, locales comerciales y el acceso a la zona residencial a nivel de calle, tres plantas de pódium y veinte plantas de viviendas sobre ellas, coronadas por la cubierta. Las viviendas se distribuyen en estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios. Las zonas comunes se reparten entre el pódium y la planta veinte.

Viviendas y planos

Algunos planos de un dormitorio y de dos dormitorios incluyen un trastero. Los apartamentos de un dormitorio con trastero se sitúan en las plantas 15 a 20; los de dos dormitorios con trastero, en las plantas 3 a 13 y 15 a 19. Las plantas 3 a 13 siguen un esquema, las plantas 15 a 19 otro, y las plantas 14 y 20 tienen planos propios, ambas con terrazas abiertas. Los interiores presentan una paleta sobria y la vivienda funciona como casa inteligente basada en inteligencia artificial. La superficie se calcula por los ejes de los muros entre vecinos y por la cara exterior de los muros de fachada, con el balcón contado aparte hasta la cara exterior de la barandilla; la superficie exacta de cada vivienda queda fijada en el contrato de compraventa.

Agua, jardín y barbacoa en el pódium

El pódium alberga la piscina de adultos rodeada de solárium y tumbonas, además de jacuzzi, piscina poco profunda, zona de agua para el descanso y lounge, con duchas y aseos exteriores. Allí se encuentran también un cine al aire libre, una zona de juegos, una zona de barbacoa y asientos columpio. Hay un césped reservado para yoga y un minigolf. Las viviendas numeradas del 101 al 111 están en la primera planta, al mismo nivel que la piscina.

Deporte y descanso en la planta veinte

La planta veinte reúne el gimnasio en el interior y una zona de entrenamiento al aire libre. Junto a ellos hay un lounge en la cubierta y un lounge de puros al aire libre. También hay viviendas en esta planta, cuyos residentes comparten nivel con el gimnasio y los lounges.

Zonas para niños y locales comerciales

En el pódium hay una piscina infantil y una zona de juegos para niños. A nivel de calle se sitúan los locales comerciales, que se entregan a los arrendatarios en estado core and shell, con los aseos a cargo del arrendatario, y la zona residencial tiene su propia entrada. Las viviendas se inscriben en propiedad freehold. La cuenta de escrow está abierta en Ajman Bank PJSC, sucursal Dubai Main Branch, a nombre de Samana Downtown One. Los materiales, dimensiones y planos son aproximados, y el proyecto puede cambiar sin aviso.