Palazzo Tissoli

Palazzo Tissoli es un proyecto residencial en construcción en Jazeerat Al Marjan, en Ras Al Khaimah, que desarrolla Tissoli Luxury Developers. La entrega está prevista para el T2 2028. La construcción ha alcanzado un 5% de avance.

El edificio y su diseño

El proyecto consiste en un edificio de 11 plantas sobre la planta baja, con dos niveles subterráneos y una azotea con el restaurante Palazzo Ristorante. La firma italiana Pininfarina, fundada en 1930, ha definido el aspecto del edificio y los interiores de las viviendas; se trata de sus primeras residencias en Ras Al Khaimah. El diseño del edificio se inspira en las dunas, los manglares y la geometría de las montañas Hajar. La fachada se organiza en terrazas superpuestas, superficies acristaladas y jardines en distintos niveles, con materiales como piedra, madera y vidrio. En la entrada habrá un vestíbulo con suelos de piedra, detalles de bronce e iluminación escultórica, con asientos escalonados y agua en el centro.

Viviendas y superficies

El proyecto cuenta con 597 unidades, entre estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y residencias dúplex. Las viviendas se entregarán amuebladas, con cocinas, vestidores, baños de mármol y bronce, y todas dispondrán de terraza. Los estudios van de 41,9 m² a 46,11 m² y parten de 1.300.000 AED. Los apartamentos de un dormitorio miden entre 84,92 m² y 91,33 m² y parten de 2.340.000 AED. Las viviendas de dos dormitorios y las residencias dúplex también forman parte de la oferta. Las superficies se indican junto con la terraza.

Zonas de agua y bienestar

El agua ocupa un lugar central en el proyecto: habrá una piscina laguna llamada Azure Lagoon, una piscina río entre jardines llamada Incanto Stream, una zona de hidromasaje llamada Aqua Rejuvenation y un bar en el agua, Lagoon Bar. La Sky Pool Celeste permitirá ver el mar, la playa y la torre del complejo Wynn desde las tumbonas en el agua, y contará con el jacuzzi Tranquility Spring. Para los niños habrá una piscina infantil Kiddie Cove y una zona de agua Splash Park. El bienestar se reparte en espacios propios: el spa Wellness Sphere & Spa con piscinas de hidromasaje, la sala de yoga The Zen Loft, el gimnasio Vitality Studio, el gimnasio exterior Power Zone y la pista de running Energia Running Track.

Servicios dentro del edificio

El proyecto incluye el café Palazzo Mare Café, abierto las 24 horas, y el restaurante en la azotea Palazzo Ristorante. Para reuniones y descanso habrá los espacios Skyline Lounge, Signature Lounge y Marina Lounge. También contará con el espacio de coworking The Idea Studio y una sala de reuniones, además de la sala de cine Cinema Palazzo y la sala de puros Casa del Sigaro. El edificio dispondrá de salón de belleza Bellezza, servicio de conserjería, tiendas, la sala multiusos The Atrium y una sala de oración. Para los niños habrá una sala de juegos Play Haven, y los jardines Bloom Gardens y el sendero Mystic Isle Passage ofrecerán zonas de paseo dentro del recinto.

Entorno y accesibilidad

Al Marjan Island es una isla planificada desde cero que ocupa 2,7 km2 y cuenta con casi ocho kilómetros de línea de costa. El complejo Wynn Al Marjan, con 1500 habitaciones y suites, 24 restaurantes y numerosas tiendas, tiene prevista su apertura en 2027 y se encuentra a 5 minutos del proyecto. El campo de golf Al Hamra está a 15 minutos y el aeropuerto internacional de Dubái a aproximadamente una hora en coche.

Precios y forma de pago

Los precios parten de 1.300.000 AED, con un precio por m² de 26.743 AED. La propiedad es freehold. El plan de pagos se reparte en un 20% en la reserva, un 30% durante la construcción en cuatro plazos y un 54% en la entrega de llaves. Los gastos de servicio ascienden a 236,81 AED por m² al año.