The Gate 4

The Gate 4 es un proyecto en construcción de la promotora ARADA en el distrito de Muwaileh Commercial, en Sharjah. El conjunto consta de un solo edificio residencial de 9 plantas con 206 viviendas. La entrega está prevista para el T4.

Viviendas y superficies

La promoción ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los tipos de 2 dormitorios van desde 178,19 m² hasta 188,22 m², con precios desde 1.964.000 AED. Los de 3 dormitorios abarcan de 176,33 m² a 266,17 m² y parten de 2.350.000 AED. Para familias grandes hay variantes de 4 dormitorios en la novena planta, y al elegir ese formato se determina también la planta. El precio de partida del proyecto es de 1.520.000 AED, con un precio por m² de 10.418 AED.

Terrazas, balcones y planos

Las viviendas cuentan con distintas plataformas abiertas, balcones y terrazas, cuya superficie se incluye en el metraje total. Por eso, al comparar lotes conviene revisar los metros interiores por separado. La vivienda 2BR-A1, en la primera planta, tiene una terraza de 90,85 m² con dimensiones de 12,6 por 6,9 metros, además de una superficie interior de 100,65 m². El tipo 3BR-A1, también en planta baja, dispone de 135,46 m² interiores y una terraza de 130,69 m². El 3BR-A2 conserva ese mismo metraje interior y suma un balcón de 23,85 m², con una superficie total de 159,31 m². Las viviendas de una habitación incluyen aseo de cortesía y vestidor, y el tipo 1BR-A3 tiene un balcón de 15,31 m² que recorre el salón y el dormitorio a lo largo de 8,2 metros.

Equipamiento de las viviendas

Todas las viviendas incluyen un sistema de domótica. La dotación incorpora placa de cocina europea, campana extractora y lavadora con secadora. Las dimensiones de las habitaciones en los planos se indican de pared a pared en acabado final, sin contar tolerancias de obra. Los materiales podrán sustituirse por otros equivalentes, y solo el contrato tiene validez.

Zonas comunes y deporte

El edificio contará con zona de juegos infantiles, gimnasio, piscina y sala de juegos. En el barrio habrá piscinas separadas para adultos y niños y una zona de descanso junto al agua. Los residentes tendrán acceso directo al complejo deportivo principal del parque ajardinado, con campo de fútbol de tamaño completo y campos de fútbol cinco. Para deportes de raqueta habrá pistas de pádel y bádminton, y se suman baloncesto y voleibol. También está prevista una pista de running y una zona de tenis de mesa.

Entorno y accesos

El proyecto tendrá acceso directo a East Boulevard, una calle comercial arbolada con tiendas, centros médicos y restaurantes. La escuela internacional SABIS International School-Aljada queda a dos minutos a pie. Madar y el parque empresarial Arada CBD también se alcanzan caminando. El barrio incluye el Wellness District y el Convention Center, y la zona cuenta con edificios de oficinas, cafeterías y tiendas. Hasta City Centre Al Zahia hay dos minutos y hasta el campus universitario University City, tres minutos.

Compra y propiedad

La vivienda se escritura en plena propiedad. El plan de pagos contempla un 9 % al reservar, un 25 % durante la construcción y un 70 % a la entrega de llaves. La cuota de mantenimiento es de 86,11 AED por m² al año.