The Gate 4

The Gate 4 是 ARADA 在沙迦 Muwaileh Commercial 区开发的新建住宅项目，目前正在施工，计划于 2027 年第 4 季度交付。项目共 206 套住宅，分布在一栋 9 层高的楼内，产权为永久产权，起价 1,520,000 AED，每平方米 10,418 AED。

户型与价格

项目提供 2 卧室和 3 卧室户型。2 卧室面积从 178.19 m² 到 188.22 m²，起价 1,964,000 AED；3 卧室面积从 176.33 m² 到 266.17 m²，起价 2,350,000 AED。楼内还有 1 卧室和 4 卧室户型，4 卧室户型位于第九层。2 卧室和 3 卧室户型分布在一层至九层。

付款与持有成本

购房款分期支付：预订时支付 9%，施工期间支付 25%，交房时支付 70%。物业服务费为每年每平方米 86.11 AED。产权为永久产权，公寓登记为完全所有权。

社区配套

住户可使用儿童游乐区、健身房、游泳池和游戏室。社区内设成人游泳池和儿童游泳池，以及水边休息区。社区内还有露天剧场、景观公园、家庭野餐区和遮阴草坪。健身方面设有室内健身房和设备齐全的户外训练区，另有跑步道和乒乓球区。住户可步行到达 Madar 家庭娱乐中心、Arada CBD 商务园区和 Naseej 文化区。

周边与交通

项目可直达 East Boulevard，这是一条绿树成荫的商业街，沿街有商店、医疗机构和餐厅。步行两分钟可达 SABIS International School-Aljada 国际学校，两分钟可达 City Centre Al Zahia，三分钟可达 University City。从项目出发，五分钟步行范围内有 Naseej 文化区。Muwaileh Commercial 区内有办公楼、咖啡馆和商店，周边道路包括 Al Maliha Road、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Emirates Road。

室内配置

每套公寓配备智能家居系统。厨房配有欧式灶具和抽油烟机，另配洗衣烘干机。公寓设有阳台和露台等开放空间，其面积计入总面积，比较户型时需单独查看室内面积。户型图上的房间尺寸为装修完成后的墙面到墙面尺寸，不含施工误差。