Bab Al Qasr Beach Resort 77

Bab Al Qasr Beach Resort 77 est un ensemble résidentiel en construction à Al Reem Island, à Abu Dhabi, développé par Burtville Developments. La livraison est prévue au T4 2031. Le projet compte 590 résidences réparties sur 58 étages, en freehold.

Une adresse sur Bilshu'oum Street

Le projet se situe sur Bilshu'oum Street, près de Reem Central Park, dont la promenade comprend des fontaines et des aires de jeux pour enfants. Un accès direct existe depuis le nouveau pont qui relie Saadiyat Island à la route de Dubaï. Le quartier d'affaires ADGM, le centre d'Abu Dhabi et le quartier culturel figurent parmi les repères urbains proches. Repton School Abu Dhabi est à 2 minutes du campus Rose et à 5 minutes du campus Fry. Shams Boutik Mall est à 3 minutes, Reem Mall à 5 minutes, The Galleria Mall et Abu Dhabi Mall à 10 minutes. Sorbonne University Abu Dhabi est à 5 minutes et New York University Abu Dhabi à 14 minutes.

Résidences et plans de paiement

Les prix démarrent à 2 210 000 AED, soit 20 143 AED par m². Les appartements d'une chambre commencent à 65,03 m² pour 2 400 000 AED, ceux de deux chambres à 111,48 m² pour 3 000 000 AED, ceux de trois chambres à 162,58 m² pour 3 800 000 AED. Les quatre chambres démarrent à 222,97 m² pour 5 000 000 AED et les cinq chambres à 278,71 m² pour 6 000 000 AED. La moyenne des résidences d'une chambre atteint 875 pieds carrés. Les penthouses, sur deux niveaux avec des séjours à double hauteur, comptent quatre ou cinq chambres. Le règlement se répartit ainsi : 10 % à la réservation, 40,04 % pendant la construction et 49,96 % à la remise des clés. La charge de service s'élève à 172,22 AED par m² et par an.

Architecture et parties communes

La conception Natural Symbiosis relie l'architecture au paysage, avec la lumière naturelle, les espaces ouverts et des teintes douces. Les façades associent une finition off-white et des lames verticales à parement bois, avec des vitrages du sol au plafond. Le podium commun est habillé de travertin. Les tours résidentielles partagent un podium paysager, et un bâtiment séparé au bord de l'eau est consacré aux équipements du complexe. Des cheminées de jardins tropicaux bordent des sentiers ombragés. Deux niveaux de parking sont aménagés sous les jardins, avec des places pour les visiteurs et les commerces ainsi que des zones de dépose. Le site comporte 188 699,20 pieds carrés de surface résidentielle. Les ascenseurs OTIS comprennent 18 cabines passagers et 3 de service. Trois jardins suspendus complètent les espaces communs des étages supérieurs.

Piscines, plage et bien-être

Le beach club, relié à la partie résidentielle par un pont suspendu, abrite des lounges et des cafés et donne un accès direct au rivage. Un bassin à débordement de 30 × 10 m occupe son niveau inférieur, avec des zones peu profondes, des transats dans l'eau et des pavillons, ainsi qu'un bar et un petit cascade. Un ascenseur panoramique mène au toit et à une piscine de 35 × 10 m, avec une plateforme d'observation, des lounges et des espaces pour dîner. Sur le podium du sixième étage, un espace familial réunit une piscine de 35 × 20 m et un bassin enfants de 25 × 15 m ; un élément aquatique de 36 × 5 m, des transats et des pavillons complètent l'ensemble. Une partie du podium est réservée aux adultes, avec une piscine de 30 × 25 m. Une piste de course et de promenade de 650 m traverse les espaces communs. Un court de padel, un terrain multisports, du matériel de fitness et une pelouse dédiée au yoga sont prévus. Le Health Club, au 22e étage, comprend une salle de sport tournée vers la ville, une terrasse d'observation et des pavillons près de la piscine du toit, avec un sky café et un bar à jus. La zone bien-être propose hydrothérapie, sauna, hammam et bain froid.

Familles, travail et commerces

L'espace enfants réunit un jardin de jeux, une aire pour les tout-petits et des jeux d'eau, avec des assises ombragées pour les parents. Le coworking donne sur un jardin de plantes aromatiques, avec des espaces ouverts et des places sous pergola ; des pelouses de lecture, un jardin de méditation et un potager commun sont prévus. Un cinéma en plein air côtoie des espaces de rencontre, avec des barbecues et des places assises près des cafés. Les jardins communs accueillent des échecs géants et des bosquets ombragés. Des lounges aux 36e et 42e étages offrent des plans d'eau, des transats et des zones sous pergola. Le complexe prévoit 13 locaux commerciaux, une crèche, un supermarché, des services bancaires, une clinique, des cafés et des restaurants. La sécurité et le concierge sont assurés sur place, et un service de voiturier complète l'accueil. Le ménage, la blanchisserie et la livraison de repas sont disponibles sur demande et en supplément, comme la réservation de billets d'avion et la location de voiture.