AG Aum

AG Aum est un immeuble résidentiel en construction à Wadi Al Safa 5, à Dubaï. Il est développé par Ag Properties et sa livraison est prévue au T4 2028. Le projet compte 260 logements répartis sur 13 étages et les travaux sont avancés à 2 %.

Un immeuble en freehold

L'achat se fait en pleine propriété (freehold). Les charges de copropriété s'élèvent à 118,4 AED par m² et par an. Le bâtiment suit la formule 3B + G + 13 + R et se présente comme un immeuble résidentiel distinct.

Des studios aux appartements de deux chambres

Les studios commencent à 38,9 m², au prix de 544 331 AED. Les appartements d'une chambre vont de 63,75 m² à 102,51 m², à partir de 789 129 AED. Les deux chambres s'étendent de 107,6 m² à 128,63 m², à partir de 1 331 926 AED. Le prix au m² est de 10 764 AED. Des plans Studio Layout, 1 BHK Layout et 2 BHK Layout sont associés à ces formats, et des variantes avec trois chambres sont également prévues. Chaque logement sera équipé d'un système de maison connectée et d'une cuisine avec appareils intégrés.

Un échelonnement des paiements jusqu'après la remise des clés

Le règlement prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 1 % à la remise des clés. Les 49 % restants seront réglés après la remise.

Des espaces communs pour le sport et les loisirs

Une terrasse sur le toit sera aménagée pour les résidents. Le bâtiment comprendra une piscine, une zone de barbecue et une salle de sport. Une salle de yoga sera dédiée aux pratiques calmes et une salle de cinéma permettra de regarder des films sur place. Une aire de jeux sera prévue pour les enfants.

Un quartier doté d'équipements de proximité

Wadi Al Safa 5 est présenté comme un quartier familial avec des espaces verts et des ensembles résidentiels sécurisés, relié au reste de la ville par de grands axes. Une école et un arrêt de bus Dubai Sky Courts, GEMS First Point School, se trouvent dans l'environnement du projet, et l'établissement GEMS First Point School L.L.C y est également situé. Dubai Outlet Mall propose plus de 240 magasins et des restaurants, du fast-food à la cuisine du quotidien. Le centre saisonnier Global Village réunit des pavillons de différents pays, des spectacles, des achats et de la restauration. Le territoire environnant comprend notamment Dubailand Oasis, Al Habtoor Polo Resort & Club, Majan et Layan, ainsi que FalconCity of Wonders, Al Waha et Living Legends. Le Al Habtoor Polo Resort and Club dispose de terrains de polo et l'université privée Al Ghurair University propose des programmes en commerce et en ingénierie.