Norah Residence

Norah Residence est un projet résidentiel en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï, développé par Al Tareq Star Real Estate Development. La livraison est prévue au T4 2027. L'ensemble compte 184 unités réparties sur 12 étages, en pleine propriété.

Les logements

Le projet propose des appartements d'une chambre de 69,01 m² à 79,49 m², à partir de 1 221 675 AED, des deux chambres de 112,1 m² à 142,62 m², à partir de 1 869 166 AED, et des trois chambres à partir de 193,66 m², à partir de 3 190 300 AED. Les plans d'étage comprennent aussi des duplex sur deux niveaux avec deux et trois chambres, dotés de leur propre système audio. Les cuisines seront équipées d'appareils encastrés Siemens et de tiroirs à fermeture douce. Les salles de bain recevront de la robinetterie allemande Grohe, et la climatisation centrale sera assurée par Carrier. Chaque résidence disposera d'un système domotique Lutron pour gérer l'éclairage, le climat et les stores, et toutes les chambres auront des placards avec éclairage LED intégré.

Le bâtiment et les espaces communs

L'immeuble sera desservi par des halls d'entrée et des paliers d'ascenseurs. Les niveaux inférieurs accueilleront une zone commerciale et un café. Sur le toit, des jardins et un bar à jus seront aménagés. Le complexe comprendra une piscine et un jardin paysager, ainsi que des coins tranquilles au bord de la piscine. Pour l'entraînement, une salle de sport et un espace yoga seront prévus, et les enfants disposeront d'une aire de jeu. Une zone barbecue et un cinéma en plein air compléteront les équipements.

Le calendrier de paiement

Deux formules sont annoncées. Pour les appartements d'une chambre, le plan 40/60 prévoit 0% à la réservation, 40% pendant la construction en sept versements et 60% après la remise des clés, avec un échelonnement sur 3 ans. Pour les deux chambres et plus, le plan 30/70 prévoit 20% à la réservation, 10% pendant la construction en deux versements et 70% après la remise des clés, également sur 3 ans.

Les charges

Les charges de service sont fixées à 161,46 AED par m² et par an. Le prix au m² est de 15 856 AED. L'avancement des travaux est de 7%.

L'emplacement

Le projet se situe sur Al Barsha South Fourth, à Jumeirah Village Circle. Le quartier compte 33 parcs paysagers totalisant plus de quatre millions de pieds carrés, des allées ombragées et des pistes de course, avec une piste cyclable de 27 kilomètres prévue. Circle Community Park est à 2 minutes et Circle Mall à 4 minutes, avec plus de 235 points de vente, un cinéma, une salle de sport, des cliniques et des cafés.