Sea View Residence

Sea View Residence est un immeuble en construction de 8 étages comptant 63 résidences, situé sur Central Island dans le district de Dubai Islands à Dubaï. Le projet est développé par Sama Ezdan et la livraison des clés est prévue au T3 2027. Le chantier est avancé à 13 %.

Un immeuble de 8 étages sur Central Island

Le projet consiste en un seul bâtiment de formule G+P+8 sur l'île Central Island (Island A), au sein de l'archipel Dubai Islands. L'archipel compte cinq îles artificielles reliées par des ponts et couvre 17 kilomètres carrés. Central Island est conçue comme un noyau urbain à usage mixte, avec des équipements culturels, une marina et des centres commerciaux. Shore Island sera dédiée aux villas de plage et aux hôtels boutique, Oasis Island aux parcs et éco-resorts, Golf Island aux golfs et à un club de campagne avec villas en bord d'eau, et Elite Island aux villas privées de faible hauteur avec accès à la marina. Le plan directeur de l'archipel prévoit 86 hôtels, 9 marinas, 2 golfs, un mall et des parcs.

Des logements avec chaque chambre en suite

Les 63 résidences se répartissent entre des appartements d'une chambre, des appartements de deux chambres et des duplex de trois chambres. Les appartements d'une chambre mesurent de 76,92 m² à 109,35 m² et sont proposés à partir de 2 013 000 AED. Les deux chambres vont de 139,35 m² à 148,74 m², à partir de 3 600 000 AED. Chaque chambre est conçue comme une suite principale avec sa propre salle de bain. Les plans prévoient une buanderie séparée et, dans certains cas, une chambre pour aide domestique. Les appartements de deux et trois chambres disposent d'un dressing séparé avec lumière naturelle. Certains logements sont orientés vers la mer, d'autres vers la rue.

Un jardin tropical en plusieurs niveaux

Le paysage du projet prévoit un jardin tropical à plusieurs niveaux, avec des palmiers, des graminées ornementales et des plantes tropicales. Des allées en pierre naturelle, du bois chaud, des éléments aquatiques, une zone de barbecue et une aire de jeux pour enfants y sont prévus. Le jardin comprendra un Sunken Lounge, un espace de détente semi-privé en contrebas du niveau du sol, avec de la végétation, des matériaux naturels et une lumière douce. Une terrasse sur le toit de style bohème avec vue sur la mer est également prévue.

Piscine, cafés et espace bien-être

Le projet prévoit une piscine et une piscine à débordement avec du carrelage bleu et nacré, entourées de végétation tropicale. Un Pool Bar ombragé avec vue sur la plage et le jardin sera aménagé près de la piscine. Un café privé proposera du café, des salades et des plats sains, et un café de plage des desserts tropicaux et des boissons. Au premier étage résidentiel sont prévus une salle de sport avec vue sur la piscine, un sauna, une salle de yoga et de méditation de style bohème, ainsi qu'un Mini Boho Cinema pour des projections intimistes. L'immeuble comprendra aussi un hall d'accueil.

Prix, charges et plans de paiement

Les prix démarrent à 1 874 228 AED, soit 24 749 AED par m². La charge de service est de 150,69 AED par m² et par an. Deux plans de paiement sont proposés. Le premier comprend 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction, 10 % à la livraison et 40 % après la livraison. Le second prévoit 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 70 % à la livraison. La propriété est en freehold, les animaux domestiques sont autorisés et une borne de recharge pour véhicules électriques est prévue.

Accès et environnement

L'archipel est relié au continent par des ponts. Le projet se trouve à 1 kilomètre du littoral de Deira et à 5 kilomètres de l'aéroport international de Dubaï. Downtown Dubai avec Burj Khalifa et The Dubai Fountain est à 10 kilomètres, et Palm Jumeirah à 25 kilomètres.