Empire Gardens

Empire Gardens est un projet en cours de construction à Wadi Al Safa 5, dans l'émirat de Dubai. Il est développé par Empire Developments, pour qui il s'agit du septième projet. La livraison est prévue au T4 2028.

Le bâtiment et ses 221 logements

Le projet compte 13 étages résidentiels au-dessus de deux niveaux de parking souterrain et d'un premier étage accueillant le lobby et un parking complémentaire. Les 221 appartements se répartissent en cinq types, du studio au duplex. Le premier étage résidentiel accueille 11 appartements, les étages pairs du deuxième au douzième en comptent 18 chacun, et les étages impairs du troisième au treizième en comptent 17. Les prix débutent à 869 777 AED, avec un prix au mètre carré de 15 047 AED.

Des studios aux duplex avec bassin

Le projet propose 101 studios, dont 50 avec leur propre bassin et 51 sans. Les studios disponibles vont de 41,34 m² à 43,33 m², à partir de 869 777 AED, avec une cuisine ouverte sur l'espace repas. Les appartements d'une chambre sont au nombre de 100, tous avec bassin, de 69,21 m² à 89,41 m² et à partir de 1 279 777 AED ; 37 d'entre eux comprennent une chambre de personnel avec son balcon. Les 12 appartements de deux chambres, tous avec bassin sur la terrasse, démarrent à 99,23 m² pour 1 844 777 AED. Les deux appartements de trois chambres se situent au premier étage résidentiel, avec bassin sur le balcon, de 147,84 m² à 207,66 m² et à partir de 2 524 777 AED. Les six duplex d'angle de trois chambres disposent chacun d'un bassin sur leur terrasse et d'un escalier intérieur reliant les niveaux.

Parkings et circulations

Le stationnement est entièrement couvert : deux niveaux souterrains de 84 places chacun et 62 places au premier étage, soit 230 places pour 221 appartements. Le lobby comprend une zone d'attente, une réception et un hall d'ascenseurs. Quatre ascenseurs rapides desservent les étages, dont les couloirs sont larges et revêtus de marbre.

Équipements communs et toit

Le podium accueille des bassins communs, dont un bassin pour adultes et un bassin séparé pour enfants, une aire de jeux avec fontaines et une salle de sport pour hommes. Le toit est réservé aux résidents, avec une piste de course, un court de padel, une salle de sport en plein air, des cabanas, un espace repas extérieur et une aire de jeux pour enfants. Les équipements annoncés incluent également un spa, un sauna, un hammam, un court de tennis, un terrain de basket et un restaurant.

Modalités d'achat et calendrier

L'achat se fait en pleine propriété, freehold, et la taxe du Dubai Land Department est réglée à la réservation. Un plan de paiement 40/60 est proposé, avec la majorité du prix réglée après la remise des clés. Les frais de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an. Le compte séquestre du projet est ouvert auprès d'Emirates NBD. La livraison est fixée au T4 2028.