SKAI

SKAI est un projet résidentiel en construction à Mina Al Arab, dans l'émirat de Ras Al Khaimah, développé par RAK Properties. La livraison est prévue au T2 2028. Le programme compte 272 appartements répartis dans deux tours, dont la première s'élève sur 19 étages.

Deux tours au bord des canaux

SKAI se dresse dans South Harbour, la partie sud de la baie de Mina, le long des canaux de l'île. La première tour monte sur 19 étages et abrite 199 appartements. La seconde est plus basse, avec un rez-de-chaussée, une mezzanine et cinq niveaux au-dessus, et compte 73 appartements. Ses niveaux inférieurs accueillent des appartements Premium Chalet d'une chambre.

Appartements et surfaces

L'offre va du studio au penthouse, avec un balcon dans chaque plan. Les studios offrent une surface totale de 35,2 à 53,86 m². Les appartements d'une chambre s'étendent de 58,9 à 136,83 m², et le catalogue affiche pour ce type un prix de départ de 1 610 000 AED, avec des surfaces de 76,37 à 136,83 m². Les deux chambres vont de 111,6 à 191,9 m², à partir de 2 414 000 AED. Les trois chambres démarrent à 207,5 m², à partir de 4 136 000 AED. Au 16e et au 17e étage de la première tour se trouvent les deux chambres des séries S-A et S-B, jusqu'à 191,9 m² avec balcon.

Penthouses et terrasses

Les penthouses de la première tour, série P-C, disposent d'un balcon jusqu'à 113,2 m². Le trois chambres P-C occupe 211,7 à 288,3 m² terrasse comprise, pour une surface intérieure de 175,1 m². Dans la seconde tour, les penthouses trois chambres P-A et P-B occupent le cinquième et dernier niveau : 216,8 m² au total et une terrasse de 68,8 m² pour le P-A, 207,5 m² et 60,8 m² de terrasse pour le P-B. Le même niveau accueille des deux chambres P-A et P-B de 111,6 et 152,5 m².

Finitions et équipements

Les appartements sont livrés avec des finitions comprenant de la pierre naturelle, dont le marbre, des murs en teintes neutres, de la faïence design et des textiles. Les salles de bain reçoivent des vasques en marbre, les cuisines des appareils de marques internationales et des rangements intégrés. Le climat et l'éclairage se pilotent de façon intelligente, et les fenêtres panoramiques laissent entrer la lumière du jour. SKAI Club prolonge le logement avec une piscine, un court de padel, une salle de sport en plein air, un jardin zen, un pavillon de yoga, une zone de barbecue et une aire de jeux Junior Playland pour les enfants.

Prix, charges et modalités d'achat

L'achat se fait en pleine propriété. Les prix démarrent à 1 610 000 AED, soit 15 859 AED par m², et les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. Pour les une chambre, une offre limitée prévoit 10 % à la réservation, puis 20 % en trois versements à trois, six et neuf mois, et 70 % à la remise des clés. Les deux chambres et plus suivent un autre schéma, avec 20 % avant la livraison et 80 % à la remise des clés, également en offre limitée. Un frais municipal de 4 % est dû à la réservation, et les paiements passent par le compte séquestre du projet détenu par Commercial Bank of Dubai.