迪拜公寓多少钱一套？数据回答

在迪拜，本目录收录的公寓项目共 1096 个，最低起价出现在开间，为 430,000 AED，最高起价为 7+ 卧室的 350,000,000 AED。开间的中位起价为 790,000 AED，也就是说一半的开间项目起价低于这个数字。不同户型之间的价格差距很大，选择哪一种户型，直接决定预算落在哪个区间。

目录数据日期 04.11.2026

各户型起价与中位价

• 开间共 264 个项目，最低起价 430,000 AED，中位起价 790,000 AED，面积从 28 m² 起。
• 1 卧室共 645 个项目，最低起价 694,999 AED，中位起价 1,420,777 AED。
• 2 卧室共 651 个项目，数量最多，最低起价 833,144 AED，中位起价 2,300,000 AED。
• 3 卧室共 358 个项目，最低起价 1,250,000 AED，中位起价 4,279,672 AED，面积从 87 m² 起。
• 4 卧室共 109 个项目，最低起价 2,920,000 AED，中位起价 15,107,000 AED，面积从 120 m² 起。
• 5 卧室共 33 个项目，最低起价 10,760,315 AED，中位起价 34,545,000 AED。
• 6 卧室共 5 个项目，最低起价 34,802,000 AED，中位起价 88,000,000 AED。
• 7+ 卧室只有 1 个项目，起价 350,000,000 AED，面积从 2504 m² 起。

从这份列表可以看出，2 卧室的项目数量最多，共 651 个，1 卧室以 645 个紧随其后，两者构成了目录的主体。开间虽然数量不多，但把入门起价拉到了 430,000 AED。3 卧室及以上户型的中位起价明显抬升，4 卧室的中位起价达到 15,107,000 AED。

每平方米价格与面积 按项目计算，每平方米价格的中位数为 19,364 AED。面积起点在不同户型之间并不一致：开间从 28 m² 起，3 卧室从 87 m² 起，4 卧室从 120 m² 起，5 卧室从 238 m² 起，6 卧室从 751 m² 起，7+ 卧室从 2504 m² 起。1 卧室和 2 卧室的面积起点在目录中记为 0 m²。

完工状态与交房年份 目录中的项目分为两类，已完工的有 245 个，在建的有 851 个。在建项目的交房年份分布如下：

• 2026 年交房 104 个。
• 2027 年交房 317 个，是在建项目中最集中的一年。
• 2028 年交房 245 个。
• 2029 年交房 130 个。
• 2030 年交房 44 个。
• 2031 年交房 3 个。

已完工项目的一个例子是 The Spirit，位于 Dubai Sports City，由 The First Group 开发，起价 430,000 AED。另一个已完工项目是 LIV Waterside，位于 Dubai Marina，由 LIV 开发，起价 4,600,000 AED。在建项目中，Elyra 位于 Liwan，由 Galaxy Realty 开发，交房时间为 2029 年第 3 季度，起价 757,000 AED；Mackerel Tower 位于 Dubai Islands，由 Tarrad Development 开发，交房时间为 2026 年第 4 季度，起价 2,823,031 AED。

开发商与区域分布 本目录的项目来自 298 个开发商，分布在 95 个区域。项目数量最多的开发商如下：

• Emaar Properties 有 81 个项目。
• Azizi 有 51 个项目。
• Damac 有 51 个项目。
• Binghatti 有 44 个项目。
• Samana 有 39 个项目。
• Sobha 有 34 个项目。

项目数量最多的区域如下：

• Jumeirah Village Circle (JVC) 有 113 个项目。
• Dubai Islands 有 84 个项目。
• Business Bay 有 69 个项目。
• Wadi Al Safa 5 有 67 个项目。
• Meydan 有 44 个项目。
• Dubai South 有 43 个项目。

具体项目的起价可以反映区域之间的差别。位于 Meydan 的 Rabdan Square 由 Rabdan Real Estate Developments 开发，交房时间为 2027 年第 4 季度，起价 1,677,900 AED。位于 Dubai Silicon Oasis 的 Aura Prestige 由 Aura Infinite 开发，交房时间为 2027 年第 1 季度，起价 2,071,070 AED。位于 Motor City 的 Mirdad Towers 由 Union Properties 开发，交房时间为 2028 年第 4 季度，起价 1,301,339 AED。位于 Dubai South 的 Grosvenor House 由 Lotus Living Properties 开发，交房时间为 2027 年第 4 季度，起价 997,000 AED。

常见问题 迪拜最便宜的公寓起价是多少？

本目录中最低起价为 430,000 AED，对应开间户型，例子是 The Spirit，位于 Dubai Sports City，由 The First Group 开发，已完工。

迪拜两卧室公寓一般从多少起价？

2 卧室共 651 个项目，最低起价 833,144 AED，中位起价 2,300,000 AED，即一半的 2 卧室项目起价低于这个数字。

本目录的在建项目什么时候交房？

在建项目共 851 个，交房年份从 2026 年到 2031 年，其中 2027 年交房 317 个，数量最多。