Boulevard Park

Boulevard Park 是 Wasl 在 Dubai 的 Jabal Ali First 区开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2030 年第 2 季度交付。项目包含 704 套住宅，分布在 36 层的建筑中，产权为 freehold，起价 1,414,000 AED，每平方米 17,196 AED。

位置与周边

项目位于 Jabal Ali First，地处中央公园与主要步行大道之间，Central Park 位于住宅一侧，商业大道位于另一侧。公园面积 64,000 平方米，大道长 710 米。住宅窗户朝向绿化空间。

片区临近 Sheikh Zayed Road，出行可在自驾与地铁之间选择。附近有 Energy Metro Bus Stop Landside 公交站，红线地铁站步行可达。周边有 Festival Plaza Mall，内设 IKEA、ACE 和 M&S。前往 Al Maktoum International Airport 需 25 分钟，前往 Dubai International Airport 需 35 分钟，前往 Dubai Marina 和 JBR 约 15 分钟。区域内还有 Al Ghaf Private School L.L.C. 和 NMC Specialty Hospital。购物可选择 Ibn Battuta Mall 和 Dubai Marina Mall，海滩方向可前往 JBR Open Beach。

两栋建筑与户型

项目占地为两个相邻地块，由两栋建筑组成。Building 1A 有 406 套住宅，共 36 层；Building 1B 有 266 套住宅，共 19 层。裙楼连接各住宅塔楼，其上布置公共庭院、休息区和绿化露台。

公寓类型从一卧室到三卧室。一卧室面积为 78.04 至 96.25 平方米，起价 1,414,000 AED。两卧室面积为 114.74 至 155.98 平方米，起价 2,012,000 AED。三卧室面积为 159.33 至 171.78 平方米，起价 2,905,000 AED，并设有保姆房。楼层平面图中阳台面积与室内面积分开标注。

项目还规划了复式、顶层公寓和复式联排别墅。两卧室复式面积为 1670 平方英尺，含保姆房。三卧室顶层公寓面积为 2868 至 3166 平方英尺，含保姆房，另有两层布局的顶层公寓。三卧室复式联排别墅面积为 3280 至 3426 平方英尺。四卧室联排别墅面积为 4065 至 4455 平方英尺。联排别墅均带保姆房和地面层露台。顶层公寓和复式联排别墅设有私人电梯，联排别墅的电梯从停车场直达二层。

公共设施

每栋建筑内设有健身房、游泳池和更衣室，成人与儿童分别有泳池。康体区域包括水疗。儿童活动包括室外游乐场和室内游戏区。项目还规划了会所和多功能厅。户外设有家庭休息区和烧烤区。

步行大道沿线将开设商店、餐厅和带露天座位的咖啡馆。项目内规划了散步、跑步和骑行路线，另有景观花园、儿童游乐场、餐厅、水疗、烧烤区和步行道。

交付标准与设备

住宅交付时不带家具，但包含嵌入式厨房橱柜和衣柜。地面铺设瓷砖，墙面和天花板为单色涂料。潮湿区域天花板采用防潮石膏板或瓷砖。室内门为木质基材覆层压饰面。材料可由开发商更换为同等品质，以合同为准。

外立面采用水泥砂浆涂料饰面。窗户为铝合金框双层玻璃，阳台设玻璃护栏。公寓采用冷水风机盘管降温，制冷费用由独立 BTU 计量表计费。电、水和厨房燃气 LPG 分别设独立计量表。每套住宅接入 FTTH 光纤并设配电箱，预留电话和网络接口。每套公寓安装 IP 可视对讲，公共系统包括门禁控制和 CCTV 摄像，停车场入口设道闸。

付款与持有成本

付款计划为预订时支付 10%，施工期间支付 50%，交房时支付 40%。服务费为每年每平方米 193.75 AED。