Boulevard Park

Boulevard Park entsteht unter der Bauherrschaft von Wasl im Emirat Dubai, im District Jabal Ali First. Die Übergabe ist für Q2 2030 geplant. Das Projekt befindet sich im Bau.

Zwei Baukörper und gemeinsame Höfe

Der Quartier besteht aus zwei benachbarten Grundstücken zwischen dem Central Park und dem Hauptfußgängerboulevard. Building 1A umfasst 406 Wohneinheiten auf 36 Etagen. Building 1B hat 266 Wohneinheiten auf 19 Etagen. Auf den Podiumsflächen zwischen den Wohntürmen sind gemeinsame Höfe, Ruhebereiche und begrünte Terrassen vorgesehen.

Wohnungen von einer bis drei Schlafzimmern

Das Projekt bietet insgesamt 704 Einheiten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 78,04 m² bis 96,25 m² und beginnen bei 1.414.000 AED. Zweischlafzimmerwohnungen reichen von 114,74 m² bis 155,98 m² und starten bei 2.012.000 AED. Wohnungen mit drei Schlafzimmern messen 159,33 m² bis 171,78 m² und beginnen bei 2.905.000 AED. In den Grundrissen ist die Balkonfläche getrennt von der Wohnfläche ausgewiesen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.196 AED.

Duplexe, Penthäuser und Townhäuser

Ein Duplex mit zwei Schlafzimmern umfasst 1670 Quadratfuß und enthält ein Zimmer für eine Haushaltshilfe. Penthäuser mit drei Schlafzimmern messen 2868 bis 3166 Quadratfuß und verfügen ebenfalls über ein Zimmer für eine Haushaltshilfe. Ein zweigeschossiges Penthouse mit derselben Schlafzimmerzahl ist ebenfalls vorgesehen. Duplex-Townhäuser mit drei Schlafzimmern messen 3280 bis 3426 Quadratfuß. Townhäuser mit vier Schlafzimmern erreichen 4065 bis 4455 Quadratfuß. Beide Townhouse-Formate haben ein Zimmer für eine Haushaltshilfe und eine Terrasse auf Bodenniveau. Penthäuser und Duplex-Townhäuser erhalten einen privaten Aufzug, in den Townhäusern führt er direkt vom Parkplatz in das zweite Geschoss.

Ausstattung und Materialien

Die Residenzen werden unmöbliert übergeben, jedoch mit eingebauten Küchenschränken. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug, Wände und Decken sind einfarbig gestrichen. In Feuchtbereichen kommen feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten oder Fliesen mit einfarbiger Lackierung zum Einsatz. Zimmertüren haben einen Holzkern mit Laminatbeschichtung. Die Fenster erhalten Doppelverglasung in Aluminiumrahmen, die Balkone Glasbalustraden. Die Fassaden werden mit Farbe auf Zementschputz versehen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coil-Geräte mit gekühltem Wasser, der Verbrauch wird über einen separaten BTU-Zähler erfasst. Strom, Wasser und LPG für den Küchenherd laufen über eigene Zähler. Jede Residenz erhält Glasfaser FTTH mit Verteilerkasten sowie Telefon- und Netzwerkanschlüsse. Ein IP-Videosprechanlage ist in jeder Wohnung installiert, zu den gemeinsamen Systemen gehören Zutrittskontrolle, CCTV-Kameras und eine Schranke an der Parkplatzeinfahrt. Der Entwickler darf Materialien durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Zahlungsplan und Eigentum

Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung vor, 50 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Käufer erhalten volles Eigentum an der Immobilie. Die jährliche Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro Quadratmeter. Die Anzahlung wird auf einem Escrow-Konto bei der Commercial Bank Of Dubai(Psc) gehalten.

Außenanlagen und Wege

Der Central Park mit 64 000 m² liegt an einer Seite der Bebauung, der Handelsboulevard mit 710 m Länge an der anderen. Für Spaziergänge, Läufe und Radtouren sind Wege vorgesehen. Auf dem Boulevard werden Geschäfte, Restaurants und Cafés mit Außentischen betrieben. Zu den gemeinschaftlichen Anlagen zählen ein Kinderspielplatz, ein begrüßter Garten, ein Grillbereich, ein Spa, ein Clubhaus und ein Restaurant. In jedem Gebäude sind ein Fitnessraum, ein Pool und Umkleideräume vorgesehen, dazu separate Becken für Erwachsene und Kinder sowie ein überdachter Spielbereich. Für Zusammenkünfte stehen ein Clubhaus und ein Multifunktionssaal zur Verfügung.