Livia Residences

Livia Residences 是 Dubai South 的一个新住宅项目，由 Barco Developers 开发，目前处于施工阶段，工程进度为 15%。项目计划于 2027 年第 2 季度交付，产权为永久产权。

楼栋与户数

项目为一栋 6 层住宅，共 71 套公寓。开间从 36.42 m² 起，价格从 647,555 AED 起。1 卧室户型从 76.27 m² 起，价格从 1,075,555 AED 起。2 卧室户型面积为 112.23 m² 至 122.54 m²，价格从 1,627,555 AED 起。部分户型设有独立的保姆房。

室内配置

公寓层高 3 米，配落地窗和玻璃幕墙。厨房交付时已安装冰箱、洗碗机、灶具和烤箱，洗衣机也包含在内。灯光、窗帘和室内温度由智能家居系统控制。

公共设施

楼内设施包括游泳池、健身房、瑜伽室、景观花园、影厅、烧烤区、宠物区、共享办公空间和高尔夫练习设施。另有儿童泳池、攀岩墙和戏水区。共享办公空间带凉亭，公共区域覆盖 Wi-Fi，并由全天候智能安防系统管理。二层设有花园露台。

位置与周边

项目位于 Dubai South，靠近 Expo City。到 Dubai South 地铁站 4 分钟，到 GEMS Founders School 5 分钟，到 Jebel Ali Free Zone 11 分钟，到 Ibn Battuta Mall 19 分钟，到 JBR 和 Dubai Marina 少于 20 分钟。区域内有多所采用英式、美式、印度式和加拿大课程体系的学校。

付款与产权

开间和 1 卧室户型按施工期间支付一半、交房时支付一半的方式付款。项目付款计划为：预订时支付 20%，施工期间支付 30%，交房时支付 50%。购房款进入 Emirates Islamic Bank 的escrow账户。物业费为每年每平方米 129.17 AED。