Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 是位于迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC）的一座在建住宅塔楼，由 Samana 开发，计划于 2026 年第 4 季度交付。项目共 16 层，包含 193 套公寓，目前施工进度为 21%。产权为 freehold，起价 898,941 AED。

建筑与交付

整栋建筑只有一个楼体，外立面由玻璃和金属构成，线条平滑现代，在 JVC 的住宅中形成明显的地标。项目全称为 SAMANA Manhattan Phase II，第一期 SAMANA Manhattan 同样位于该区域。住宅预计 2026 年第 4 季度完工，施工进度现为 21%。买方在房价之外还需支付 DLD 登记费。

户型与私人泳池

户型从开间到两居室，面积自 48.7 平方米起。部分公寓在阳台旁设有私人泳池，涵盖带泳池的开间、一居室和两居室。开间分带泳池和不带泳池两种，两种都配有阳台、睡眠区、厨房和卫生间，区别仅在于阳台旁是否有泳池。一居室包含带厨房的客厅、带衣帽间的独立卧室、卫生间和客用卫生间。两居室则设有带餐厅的客厅、厨房、两间卧室、两个卫生间和独立客用卫生间。

公共泳池与休闲设施

楼内为全体住户设有一处大型泳池平台，包含主泳池、独立儿童泳池和水景，四周为绿植和露天休息区。休闲配套还包括露天电影院和烧烤区。健身方面，Health club 由室内健身房和室外器械组成，屋顶设有跑步公园和篮球场，运动之后可使用桑拿和蒸汽房。

儿童与教育配套

楼内为儿童设有游乐场、儿童泳池和带喷泉的戏水区。Little Wonders Nursery 和 JSS International School 距项目 3 至 5 分钟，University of Manchester 距项目 5 至 10 分钟。

位置与付款

JVC 沿 Sheikh Zayed Road 分布，从项目出发可便捷前往迪拜各主要区域。Circle Mall 距项目 3 至 5 分钟，Dubai Hills Mall、Dubai Sports City 和 Motor City 距项目 5 至 10 分钟，Al Barsha 和 Dubai Autodrome 也在同一范围内。前往 Dubai Marina、Dubai Mall、Burj Khalifa 和 Global Village 需 10 至 15 分钟。公共交通方面，附近有 JVC 的公交站 Qamash Blvd A 1。付款计划为预订时支付 20%，施工期间支付 10%，交付时支付 70%。款项进入项目在 Dubai Islamic Bank 的托管账户，项目在迪拜土地局登记册中的编号为 2802。服务费为每年每平方米 161.46 AED。