SkyHills Astra

SkyHills Astra 是 HRE Development 在 Dubai 的 Al Barsha 区在建的住宅项目，计划于 2027 年第 4 季度交付，目前施工进度为 47%。项目由两座 34 层的双子塔组成，两塔坐落在一个三层平台上。

位置与交通

项目距 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 一分钟车程，距 Al Khail Road 三分钟车程，住户外出一分钟即可到达 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，从住处可直达 Dubai 地铁。周边有 Dubai Miracle Garden、Dubai Polo & Equestrian Club 和 Dubai Hills Mall，Jumeirah Village Circle 与 Dubai Autodrome 也在附近。项目所在的 Dubai Science Park 规划为健康、能源与环境科学中心，前往 Dubai Hills Business Park、Dubai Media City 和 Dubai Internet City 均较为便利。

户型与价格

项目共 1767 套住宅，开间面积从 35.3 m² 到 51.93 m²，售价从 920,000 AED 起。一卧室户型面积从 79.43 m² 到 112.04 m²，售价从 1,580,000 AED 起。两卧室户型面积从 102.94 m² 到 103.22 m²，售价从 3,605,000 AED 起；三卧室户型面积从 172.99 m² 到 185.16 m²，售价从 5,370,000 AED 起。每平方米价格为 17,538 AED，产权为永久产权，服务费为每年每平方米 161.46 AED。

付款计划

预订时支付 10%，施工期间支付 25%，交房时支付 25%，交房后支付 40%，其中交房后的款项按月支付。此外还需支付 4% 的 DLD 政府费用。

公共空间与设施

三层平台内设有住户服务设施和带独立入口的商铺，商铺与住户使用不同入口，以保持居住区域的安静。平台上铺设了超过 500 米的橡胶与石材跑道，跑道沿线设有户外健身器材。住户可使用两个泳池：一个为沙滩式休闲泳池，另一个为长度和深度适合连续游泳训练的泳池。项目还设有板式网球场地、健身中心、露天瑜伽与冥想空间、恢复室、私人商务中心、图书馆、住户聚会区 Come Together、儿童空间 Kids' Oasis、步道、水疗区、篮球场和俱乐部会所。

Dubai Cares 证书与环保设计

每套公寓附带一份 Dubai Cares 的具名证书，该基金会支持全球儿童教育项目。项目的灌溉系统 ReGen 将住户使用过的灰水回收用于浇灌绿植，照明采用 LED，建筑系统为节能设计，部分停车位配有电动汽车充电设施。