SkyHills Astra

SkyHills Astra entsteht in Al Barsha in Dubai und wird von HRE Development gebaut. Geplant sind zwei 34-stöckige Zwillingstürme auf einem gemeinsamen dreistöckigen Podium, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Der Bau ist derzeit zu 47 Prozent fortgeschritten.

Wohnungen und Preise

Im Haus werden Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und zweistöckige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern angeboten. Studios messen 35,3 m² bis 51,93 m² und beginnen bei 920.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 79,43 m² bis 112,04 m² und starten bei 1.580.000 AED. Für 2 Schlafzimmer sind 102,94 m² bis 103,22 m² und ein Preis ab 3.605.000 AED angegeben, für 3 Schlafzimmer 172,99 m² bis 185,16 m² ab 5.370.000 AED. Insgesamt umfasst das Projekt 1767 Einheiten, der Quadratmeterpreis liegt bei 17.538 AED. Die Wohnungen sind als Eigentum nach Freehold ausgelegt, die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 10 Prozent fällig, 4 Prozent gehen als DLD-Gebühr an die Behörde. Während der Bauphase sind 25 Prozent zu zahlen, weitere 25 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die restlichen 40 Prozent werden nach der Übergabe monatlich begleitet.

Lage und Anbindung

Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road liegt eine Minute entfernt, die Al Khail Road drei Minuten. Vom Haus führt ein direkter Zugang zur Metro von Dubai. In der Nähe liegen das King's College Hospital und das Mediclinic Parkview Hospital, zu den Schulen zählt die Nord Anglia International School. Der Els Club Golfclub befindet sich ebenfalls in der Umgebung.

Podium und Wege

Das dreistöckige Podium verbindet die beiden Türme und beherbergt Angebote für die Bewohner sowie Geschäftsflächen mit eigenem Zugang. Auf mehr als 500 Metern führen Laufstrecken aus Gummi und Stein über das Podium, begleitet von Stationen mit Außengeräten. Bewohner und Geschäftsbereich nutzen getrennte Eingänge.

Dubai Cares Zertifikat

Mit jeder Wohnung wird ein auf den Namen lautendes Zertifikat des Dubai Cares Fonds ausgegeben. Der Fonds unterstützt Bildungsprogramme für Kinder weltweit.

Ausstattung

Vorgesehen sind zwei Schwimmbecken: ein Beach Sandy Pool zum Ausruhen und ein zweites Becken für längere Trainingsstrecken. Hinzu kommen ein Padelplatz mit Blick auf die Skyline von Dubai, ein Fitnesscenter, ein Yoga- und Meditationsbereich unter freiem Himmel und ein Recovery Room. Ein privates Business Center und eine Bibliothek dienen der konzentrierten Arbeit, ein Come Together Bereich den Treffen mit Freunden und Nachbarn, ein Kids' Oasis den Kindern. Der Bewässerungsanlage ReGen führt Grauwasser aus den Wohnungen den Pflanzen zu; die Beleuchtung ist LED, die Gebäudetechnik energieeffizient, und einzelne Parkplätze erhalten Ladestationen für Elektroautos.