Sobha One

Sobha One 是由 Sobha 在迪拜 Ras Al Khor Ind. First 打造的住宅项目，目前处于施工阶段，工程进度为 86%，计划于 2026 年第 4 季度交付。项目共有 3459 套单元，楼高 65 层，产权为 freehold，起价 1,400,000 AED，每平方米 21,837 AED。

小区规模与楼栋布局

项目是一个多元社区，规划容纳超过 9500 名居民。五栋相互连通的塔楼高度在 30 至 65 层之间，以字母 A 到 E 标示，每栋楼设有自己的入户大堂。小区低层部分设有裙楼和夹层。

户型与面积

在售户型包括一卧室和两卧室。一卧室面积从 51.56 平方米到 77.85 平方米，起价 1,400,000 AED；两卧室面积从 87.7 平方米起，起价 2,594,000 AED。塔楼内规划的户型从一卧室到四卧室，并有两层式复式单位。Type A 一卧室中的厨房为独立设置。部分一卧室户型带有阳台和客用卫生间，其中一种面积为 732.27 平方英尺。半卧室 Type B 户型设有书房和阳台，面积为 664.17 至 665.53 平方英尺。两卧室 Type A 复式面积为 1887.67 平方英尺，含储藏室和保姆房，阳台面积 182.34 平方英尺。四卧室 Type B 复式面积为 2412.51 平方英尺，设有保姆房、客用卫生间和阳台。

付款与持有成本

购房款分三期支付：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 40%。公寓以完全产权登记。项目设有用于建设的 escrow 账户。服务费为每年每平方米 172.22 AED。

小区配套

每栋塔楼设有全景空中花园露台。小区内规划了一座 18 洞 Pitch and Putt 球场，以及带露台的会所，露台面向绿地。四座主题景观庭院连接各塔楼：Relax 庭院设有绿荫步道和瑜伽场地，另有烧烤用餐区和露天电影屏幕；Remember 庭院可供家庭户外聚餐和儿童亲水活动；Recharge 庭院结合室内与室外训练，配有健身车、跑步机和循环训练区及绳索；Refresh 庭院以游泳池为核心。小区还规划了近半公里长的餐饮长廊、沿水步道、诊所、幼儿园、商店和清真寺。其他设施包括礼宾服务、儿童游乐区和宠物友好政策。

位置与出行

项目位于 Ras Al Khor Road 旁，附近规划了两处新的道路立交，分别通向东西方向。小区后方规划了一条新的地铁线路，属于未来线路。驾车前往 Business Bay 或迪拜国际机场需 12 分钟，前往 The Dubai Mall、Dubai Frame 和 Dubai Opera 各需 15 分钟，前往 Palm Jumeirah 需 25 分钟。向北可望见 Creek 水域，东北方向为 Creek Tower，向西可望见 Downtown，城市地标中包括 Burj Khalifa；具体单位的景观需结合其在塔楼中的位置核对。