Sobha One

يُعد Sobha One مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Ras Al Khor Ind. First في دبي، وتتولى تطويره شركة Sobha. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2026، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 86%. يضم المشروع 3459 وحدة موزعة على 65 طابقاً، ويُطرح بنظام التملك الحر (freehold).

الأسعار وأنواع الوحدات يبدأ سعر الوحدات من 1,400,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 21,837 AED. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 51.56 م2 و77.85 م2، وأخرى بغرفتي نوم تبدأ مساحتها من 87.7 م2 وبسعر يبدأ من 2,594,000 AED. ومن بين مخططات الغرفة الواحدة طراز Type A بمساحة 732.27 قدماً مربعاً يشمل شرفة وحماماً للضيوف ومطبخاً منفصلاً.

خطة السداد والتملك تُسدد 20% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. وتُمنح الوحدات بنظام التملك الحر، مع فتح حساب ضمان (escrow) لأغراض البناء. وتبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً.

أبراج المشروع ومكوناته يقع المشروع ضمن quartier متعدد الاستخدامات من فئة premium على مساحة مليون ونصف مليون قدم مربع، ومصمم لأكثر من 9500 ساكن. ويتألف من خمسة أبراج متصلة ترتفع بين 30 و65 طابقاً وتحمل الحروف من A إلى E، مع podium وmezzanine في الجزء السفلي ولوبي خاص بكل برج. وتضم كل ب tower تراساً بانورامياً من نوع Sky Garden، وتتصل الأبراج بأربعة أفنية خضراء ذات طابع موضوعي. وتشمل البنية التحتية خدمة concierge وملعباً للأطفال.

المرافق والمساحات المشتركة يتضمن المشروع أول ملعب Pitch and Putt من 18 حفرة في دبي، إضافة إلى نادٍ منزلي بفناء يطل على الملاعب الخضراء. وتمتد إسبلاناد المطاعم والمقاهي لما يقارب نصف كيلومتر، مع مسارات للمشي على امتداد الماء. ومن المخطط أن توجد داخل quartier عيادات طبية ورياض أطفال ومتاجر ومسجد، ويُنظر إلى مواعيد افتتاحها ضمن بنود الصفقة. وتشمل الأفنية مساحات للاسترخاء واليوغا والشواء وشاشة سينما في الهواء الطلق، وأخرى للرياضة الداخلية والخارجية بدراجات ثابتة وأجهزة مشي وحبال، وفناء للسباحة.

المواصلات والموقع يقع Sobha One عند طريق Ras Al Khor Road، مع وصلتين طريقيتين جديدتين مخطوطتين إلى الغرب والشرق. ومن المقرر أن يمتد خط metro جديد خلف quartier، وهو مسار مستقبلي. وتستغرق الرحلة إلى Business Bay أو مطار دبي الدولي 12 دقيقة، وإلى The Dubai Mall وDubai Frame وDubai Opera 15 دقيقة، وإلى Palm Jumeirah 25 دقيقة. وتطل الجهة الشمالية على مياه Creek، والشمالية الشرقية على Creek Tower، والغربية على Downtown.