Sobha One

Sobha One est un quartier multifonction de Sobha en cours de construction dans le district de Ras Al Khor Ind. First, à Dubaï. La livraison est prévue au T4 2026, avec un avancement des travaux de 86 %. Le projet compte 3459 logements répartis dans 65 étages, en pleine propriété.

Les tours et le quartier

Le quartier occupe un terrain de 1,5 million de pieds carrés et est conçu pour plus de 9500 habitants. Cinq tours reliées entre elles, hautes de 30 à 65 étages, portent les lettres A à E. Un podium et un mezzanine occupent les niveaux inférieurs, et chaque corps de bâtiment aura son propre hall d'entrée. Une terrasse panoramique Sky Garden est prévue dans chaque tour.

Les logements disponibles

Les appartements vont d'une à quatre chambres, avec des duplex sur deux niveaux. Les biens d'une chambre sont proposés de 51,56 m² à 77,85 m², à partir de 1 400 000 AED. Les deux chambres démarrent à 87,7 m², à partir de 2 594 000 AED. Le prix au m² est de 21 837 AED.

Parmi les plans d'une chambre, le Type A dispose d'une cuisine séparée. La cuisine de l'appartement A804, dans la tour A, mesure 3750 × 5250 mm pour le séjour et la salle à manger, 3550 × 3450 mm pour la chambre, et le balcon 3450 × 1250 mm. Le Type B avec une chambre et demie comprend un bureau et un balcon, sur 664,17 à 665,53 pieds carrés. Le duplex Type A de deux chambres atteint 1887,67 pieds carrés, avec une réserve et une chambre de personnel ; le duplex Type B de quatre chambres fait 2412,51 pieds carrés. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents, seul le contrat faisant foi.

Le golf et le club-house

Un parcours de Pitch and Putt de 18 trous, le premier à Dubaï, fera partie du quartier. Le club-house disposera d'un patio donnant sur les greens.

La promenade et les services

Une esplanade de restaurants s'étendra sur près d'un demi-kilomètre. Des sentiers de promenade longeront l'eau. Une clinique et des crèches seront aménagées dans le quartier, ainsi que des commerces et une mosquée.

Les espaces extérieurs et les équipements

Quatre cours paysagères thématiques relieront les tours. La cour Relax accueillera des espaces de yoga, des zones de repas avec barbecue et un écran de cinéma en plein air. La cour Remember sera destinée aux repas de famille en plein air et aux jeux d'eau pour les enfants. Recharge réunira vélos et tapis de course, en intérieur comme en extérieur, avec des zones de circuit training et des cordes. Refresh sera consacrée à la piscine. Un service de conciergerie, une aire de jeux pour enfants et l'accueil des animaux domestiques complètent l'infrastructure.

Prix, charges et modalités d'achat

Le paiement s'échelonne à 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an. Un compte séquestre est ouvert pour la construction.

Se déplacer

Le projet se situe le long de Ras Al Khor Road, avec deux nouveaux échangeurs routiers prévus à l'ouest et à l'est. Une nouvelle ligne de métro est planifiée derrière le quartier ; il s'agira d'un tracé futur. Le trajet vers Business Bay ou l'aéroport international de Dubaï prendra 12 minutes, vers The Dubai Mall, Dubai Frame et Dubai Opera 15 minutes, et vers Palm Jumeirah 25 minutes.