Sobha One

Sobha One entsteht im Distrikt Ras Al Khor Ind. First in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Sobha, die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen. Der Baufortschritt liegt bei 86 Prozent.

Wohnungen und Preise

Geplant sind 3459 Wohnungen in einem Gebäude mit 65 Etagen. Der Einstiegspreis liegt bei 1.400.000 AED, der Quadratmeterpreis bei 21.837 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es von 51,56 m² bis 77,85 m², ab 1.400.000 AED. Zweischlafzimmerwohnungen beginnen bei 87,7 m² und ab 2.594.000 AED.

Kauf und Eigentum

Die Wohnungen werden als Vollzeiteigentum (freehold) vergeben. Für den Bau besteht ein Escrow-Konto. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 40 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr.

Der Quartiersaufbau

Das Quartier umfasst fünf miteinander verbundene Türme mit 30 bis 65 Etagen, bezeichnet mit den Buchstaben A bis E. Im unteren Bereich sind ein Podium und ein Mezzanin vorgesehen. Jedes Gebäude erhält eine eigene Lobby. In jedem Turm ist eine panoramische Sky-Garden-Terrasse geplant.

Golf und Freizeit im Quartier

Zum Quartier gehört ein Pitch-and-Putt-Platz mit 18 Löchern. Am Clubhaus ist eine Patio mit Blick auf die Grüns vorgesehen. Vier thematische begrünte Höfe verbinden die Türme: Relax für Spaziergänge und Yoga, Remember für Familienessen im Freien, Recharge mit Fitnessrädern und Laufbändern sowie Zonen für Zirkeltraining, Refresh mit Schwimmbecken. Hinzu kommen Grillplätze und eine Kinoleinwand unter freiem Himmel.

Wege und Umgebung

Sobha One liegt an der Ras Al Khor Road, daneben sind zwei neue Straßenkreuzungen mit Ausfahrten nach Westen und Osten vorgesehen. Eine neue Metrolinie ist hinter dem Quartier geplant, sie gehört zu einem künftigen Streckenverlauf. Für Business Bay und den internationalen Flughafen Dubai sind 12 Minuten veranschlagt, für The Dubai Mall, Dubai Frame und Dubai Opera je 15 Minuten, für Palm Jumeirah 25 Minuten. Zum Nationalpark Ras Al Khor, zur Rennbahn und zu internationalen Schulen sind eigene Fahrzeiten ausgewiesen.

Ausstattung und Services

Ein Concierge-Service gehört zur Infrastruktur des Komplexes. Haustiere sind erlaubt, eine Kinderspielplatzanlage ist Teil der Freiraumgestaltung. Im Quartier sind eine Poliklinik und Kindergärten vorgesehen, ebenso Geschäfte und eine Moschee. Eine Restaurant-Esplanade erstreckt sich über fast einen halben Kilometer, Spazierwege verlaufen am Wasser.