Sobha One

Sobha One es un proyecto residencial en construcción en el distrito Ras Al Khor Ind. First, en Dubái, desarrollado por Sobha. La entrega de las viviendas está prevista para el T4 2026 y la construcción avanza al 86%. El conjunto contará con 3459 unidades distribuidas en un edificio de 65 plantas.

Viviendas y precios

La oferta incluye apartamentos de 1 dormitorio desde 51,56 m² hasta 77,85 m², con precios desde 1.400.000 AED. Los apartamentos de 2 dormitorios parten de 87,7 m² y desde 2.594.000 AED. El precio por m² es de 21.837 AED. La propiedad se otorga en régimen de plena propiedad y el servicio de conserjería forma parte de la infraestructura del complejo. La cuota de servicio es de 172,22 AED por m² al año.

Pagos y garantías

El plan de pagos se reparte en un 20% al reservar, un 40% durante la construcción y un 40% en la entrega de llaves. Para la construcción se ha abierto una cuenta de escrow. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente y solo el contrato tendrá validez.

Un barrio con cinco torres

El complejo premium de Sobha en el distrito de Ras Al Khor ocupará una parcela de un millón y medio de pies cuadrados y está calculado para más de 9500 residentes. Cinco torres conectadas entre sí tendrán entre 30 y 65 plantas y se identificarán con las letras de la A a la E. En la parte inferior del conjunto se situarán el podio y el entrepiso, y cada torre contará con su propio vestíbulo de entrada.

Golf, terrazas y espacios al aire libre

El conjunto incluirá un campo Pitch and Putt de 18 hoyos, el primero de Dubái. Cada torre contará por diseño con una terraza panorámica Sky Garden con vistas a la ciudad. La casa club tendrá un patio con vistas a los greens.

Zonas comunes y servicios

Cuatro patios temáticos ajardinados conectarán las torres. El patio Relax estará dedicado a paseos entre árboles y jardines, con zonas para yoga. Habrá zonas de comedor con barbacoa y una pantalla de cine al aire libre. El patio Remember permitirá organizar comidas familiares al aire libre o pasar tiempo junto al agua con los niños. Recharge combinará entrenamiento interior y exterior, con bicicletas estáticas y cintas de correr, zonas para entrenamiento en circuito y cuerdas. Refresh estará dedicado a la natación, con una piscina para nadar después del trabajo y descansar al sol. La explanada de restaurantes se extenderá casi medio kilómetro. Habrá senderos para pasear junto al agua. Dentro del conjunto se preverán una clínica y guarderías, además de tiendas y una mezquita. Se admiten mascotas y habrá una zona de juegos infantiles.

Tipologías y distribuciones

Las torres contarán por diseño con apartamentos de una a cuatro habitaciones y dúplex de dos niveles. La vivienda A804 de la torre A es un Type A de un dormitorio con salón comedor de 3750 × 5250 mm y dormitorio de 3550 × 3450 mm; el cuarto de servicio mide 1600 × 1200 mm y el balcón 3450 × 1250 mm. El dúplex Type A de dos dormitorios ocupa 1887,67 pies cuadrados, con despensa, cuarto para la asistente y balcón de 182,34 pies cuadrados. El Type B de cuatro dormitorios y dos niveles mide 2412,51 pies cuadrados e incluye cuarto para la asistente, aseo de cortesía y balcón. El Type B de un dormitorio y medio dispone de despacho y balcón, con una superficie de 664,17 a 665,53 pies cuadrados.