The Serene

The Serene 是 Sobha 在迪拜 Jabal Ali First 区建设的住宅项目，目前处于施工阶段，施工进度为 6%。项目计划于 2030 年第 2 季度交房。

项目规模与户型

The Serene 为一栋 65 层的建筑，属于 Sobha Central 六座塔楼组成的建筑群，共规划 1057 套住宅。在售户型包括 1 卧室、2 卧室和 3 卧室：1 卧室面积 from 59.9 m² to 69.57 m²，价格 from 1,818,195 AED；2 卧室面积 from 79.21 m²，价格 from 2,557,830 AED；3 卧室面积 from 154.94 m² to 155.07 m²，价格 from 4,940,714 AED。目前项目在售公寓 from 1,876,863 AED 起，单价为 30,354 AED per m²。

产权与付款

项目以 freehold 形式销售，公寓将登记为业主所有。付款安排为：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 40%。项目的 escrow 账户开立在 Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)。服务费为 150.69 AED per m² a year。

屋顶花园与公共空间

项目的城市公园设在裙楼屋顶，绿地位于住宅塔楼旁。园内规划四座主题花园：装饰花园、感官花园、芳香花园和药用植物园。一条主步行大道将各开放空间连接起来，开放式广场上规划了雕塑和水景。此外还设有带座位的休憩区、树荫庭院和屋顶露台。庭院内规划小型运动区、跑酷场地；室内则设商业健身房、健身工作室、动感单车房和独立瑜伽室。

出行与周边

项目沿 Sheikh Zayed Road 布置，步行可至 Jebel Ali 地铁站。两条专用车道服务车辆进出，裙楼二层的桥梁将车辆引向迪拜方向；来自阿布扎比方向及从迪拜方向调头的车辆使用单独的入口坡道。这条主干道将项目地址与 Dubai Marina、Downtown Dubai 和 Dubai International Financial Centre 连接起来，并可快速通往 Al Khail。周边购物中心包括 Ibn Battuta Mall 和 Dubai Marina Mall。

办公与日常生活

塔楼底部规划商业裙楼，公共设施可通过内部电梯大堂从住宅部分到达。项目规划 175,000 平方英尺办公面积用于出租，并配套联合办公和商务中心。购物中心、超市、精品店和咖啡馆纳入日常配套。内部电梯大堂仅限居民使用，可直达诊所和祈祷室，这些设施均位于项目之内。

休闲与家庭设施

项目设室内电影院和户外电影屏。草坪和活动场地旁规划开放式露天剧场，另有烧烤区、图书馆和休息室、多功能厅以及宠物专属活动区。儿童设施包括人造草坪游戏山丘、攀岩墙、投影游戏区和 Bubble Lounge。运动设施包括足球场、板球击球练习场、Mini Putt-Putt、户外健身区和街头健身场地。水上区域分为泳池、休闲池和儿童池，并设按摩浴缸、蒸汽房、桑拿房及更衣室，另有冥想室。