The Serene

The Serene est un projet résidentiel en construction à Jabal Ali First, à Dubaï, développé par Sobha. La livraison est prévue au T2 2030. Le complexe comptera 65 étages et 1057 logements en pleine propriété.

Appartements et prix Les appartements d'une chambre vont de 59,9 m² à 69,57 m², à partir de 1 818 195 AED. Les deux chambres démarrent à 79,21 m², à partir de 2 557 830 AED. Les trois chambres mesurent de 154,94 m² à 155,07 m², à partir de 4 940 714 AED. Le prix au m² est de 30 354 AED.

Un parc sur le toit du podium Un parc urbain occupera la toiture du podium, avec quatre jardins thématiques : décoratif, sensoriel, aromatique et jardin de plantes médicinales. Un boulevard piéton reliera les espaces ouverts. Une sculpture et un élément aquatique seront aménagés sur la place ouverte, et une terrasse sur le toit complétera la cour.

Se déplacer et faire ses courses Le complexe longe Sheikh Zayed Road, et la station de métro Jebel Ali sera accessible à pied. Deux voies dédiées desserviront l'entrée et la sortie, et un pont depuis le deuxième niveau du podium conduira les véhicules vers Dubaï. Un podium commercial avec supermarché, boutiques et cafés sera aménagé à la base des tours. Le projet prévoit 175 000 pieds carrés de bureaux à louer, complétés par un espace de coworking et un centre d'affaires.

Sport, bien-être et loisirs Les résidents disposeront d'une salle de sport commerciale, d'un studio de fitness, d'une salle de cyclisme et d'un studio de yoga dédié. Les espaces extérieurs comprendront une zone d'exercice, une aire de callisthénie, un terrain de football, une aire de cricket, une piste de course et un Mini Putt-Putt. Les zones aquatiques seront réparties entre un bassin de nage, un bassin de détente, une piscine enfants et un jacuzzi, avec hammam, sauna et vestiaires. Une salle de méditation sera également prévue.

Cinéma, détente et famille Un cinéma intérieur et un écran de cinéma en plein air offriront deux options pour les soirées film. Des pelouses pour pique-niques et événements, un amphithéâtre en plein air et une zone de barbecue seront aménagés. Une bibliothèque et un salon permettront des moments plus calmes. Les familles trouveront des collines de jeux couvertes de gazon artificiel, une aire de jeux pour enfants et des murs d'escalade. Une aire dédiée aux chiens est également prévue.

Paiement et cadre juridique Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. L'escrow du projet est ouvert auprès de Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.