The Serene

يقع مشروع The Serene في منطقة Jabal Ali First بإمارة دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تتولى شركة Sobha تطويره، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 2 من 2030، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال في البناء 6%. يضم المشروع 1057 وحدة موزعة على بناء بارتفاع 65 طابقًا، ويأتي ضمن صيغة تملك حر.

الأسعار وأنواع الوحدات تبدأ أسعار الوحدات من 1,818,195 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 30,354 AED. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 59.9 م2 و69.57 م2، تبدأ من 1,818,195 AED. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحتها من 79.21 م2 وبسعر يبدأ من 2,557,830 AED، وشقق بثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 154.94 م2 و155.07 م2 وبسعر يبدأ من 4,940,714 AED.

خطة السداد والتملك تُسدد 20% من قيمة الوحدة عند الحجز، و40% على دفعات خلال فترة البناء، و40% عند التسليم. تُمنح الوحدة بصيغة تملك حر، ويُعد هذا الخيار مناسبًا لمن يختار مسكنًا لنفسه أو يرغب في تملك عقار خارج بلده. تبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED للمتر المربع سنويًا، وحساب الضمان للمشروع مفتوح لدى Dubai Islamic Bank (شركة مساهمة عامة).

الحدائق والمساحات المفتوحة تُخصص ساحة واسعة من سطح المنصة لمساحات خضراء ترتفع نحو الأبراج السكنية، وتضم أربعة حدائق موضوعية: حديقة زخرفية وأخرى حسية وثالثة عطرية وحديقة للنباتات الطبية. يربط ممشى رئيسي بين هذه المساحات المفتوحة، وتضم الساحة المفتوحة منحوتة وعنصرًا مائيًا. تتوزع في المشروع مناطق جلوس صغيرة وفناء به أماكن تحت الأشجار، ويكمل تراس السطح الفناء المفتوح.

المرافق والخدمات اليومية تشمل المرافق حديقة منسقة وتراسًا على السطح ومحلات تجارية وصالة رياضية ومصلى وملعبًا رياضيًا وصالة سينما وعيادة. ترتبط الأبراج السكنية بالمرافق العامة عبر بهوات مصاعد داخلية مخصصة للسكان، تتيح وصولًا مباشرًا إلى العيادة والمصلى. تشمل البنية التجارية في المشروع 175,000 قدم مربع من المساحات المكتبية المعدة للإيجار، إلى جانب مساحات عمل مشتركة ومركز أعمال. كما يتوفر في المشروع مركز تجاري وسوبرماركت ومحلات ومقاهٍ عند قاعدة الأبراج.

الرياضة واللياقة تضم المساحات المفتوحة منطقة تمارين وملعبًا للكاليسثينكس وملعب كرة قدم وملعبًا لتدريب ضربات الكريكيت ومضمارًا للجري وملعب Mini Putt-Putt. وتشمل المرافق الداخلية صالة رياضية تجارية واستوديو للياقة وصالة للدراجات الثابتة واستوديو منفصلًا لليوغا. أما مرافق السباحة فتشمل حوضًا للسباحة وحوضًا للاسترخاء وحوضًا للأطفال، إضافة إلى جاكوزي وغرف ساونا وبخار مع غرف تغيير.

أوقات الفراغ والعائلات يضم المشروع صالة سينما داخلية وشاشة سينما خارجية، ومسطحات خضراء للنزهات والفعاليات مع مدرج مفتوح ومنطقة شواء. وتتوفر مكتبة وصالة جلوس وقاعة متعددة الاستخدامات، إضافة إلى منطقة مخصصة للكلاب. وتشمل مساحات الأطفال تلالًا ملاعبية مغطاة بالعشب الصناعي وملاعب تسلق ومنطقة ألعاب بالإسقاط الضوئي وBubble Lounge ضمن النادي التجاري.

الموقع والوصول يمتد المشروع على طول Sheikh Zayed Road، ويمكن الوصول سيرًا إلى محطة مترو Jebel Ali. تخدم المدخل والمخرج مسارَان مخصصان، ويصل جسر من الطابق الثاني للمنصة السيارات باتجاه دبي، مع منحدر دخول منفصل للقادمين من أبوظبي وللدوران من جهة دبي. يربط الطريق الرئيسي الموقع بـ Dubai Marina وDowntown Dubai وDubai International Financial Centre، ويتيح وصولًا سريعًا إلى Al Khail.