Olfah

Olfah 是 Alef Group 在沙迦 Muwaileh Commercial 区开发的新建住宅项目，目前处于施工阶段，计划于 2029 年第 4 季度交付。项目共有 587 套公寓，分布在 11 层的楼宇中，产权为 freehold。起价 929,000 AED，单价 10,087 AED 每平方米。

位置与周边

Olfah 坐落于 Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Road 与 Maleha Street 之间，距 University City 2 分钟。周边有 University of Sharjah、公共图书馆、Sharjah Academy of Astronomy, Space Sciences & Technology 以及 Sharjah Research Technology and Innovation Park。前往迪拜国际机场需 15 分钟，到 Downtown Dubai 需 25 分钟。Muwaileh Commercial 区汇集办公楼、咖啡馆和商店，并有教育机构分布。

户型与价格

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓。一卧室面积从 76.4 平方米起，价格从 974,000 AED 起。两卧室面积从 132.09 平方米到 145.76 平方米，价格从 1,449,000 AED 起。三卧室面积从 171.35 平方米到 191.24 平方米，价格从 1,889,000 AED 起。

付款计划

预订时支付 14%，施工期间支付 20%，交付时支付 70%。服务费为每年每平方米 113.02 AED。

景观与公共空间

规划以绿地为核心。社区中央将设 Lawn Hills 草坪和开阔的绿色空间，Woodland Walk 林间步道将贯穿社区。步道沿线将布置 Pocket Rest Areas 休息区和 Lounge Area 交流空间。景观设计将自然元素与现代设计结合，庭院内将设水景和休息区。

水系与运动设施

社区将设三种泳池：Recreational Pool 供休闲使用，Sports Pool 配有泳道和适合训练的深度，Infinity Pool 的池边将与景观融合。此外将设 Splash Water Feature 喷泉。运动设施包括配备现代器械的健身房、户外健身区、Exercise Zone 训练区以及 Climbing 攀岩区。

家庭与社交设施

社区内将设儿童游乐区、Sand Play 沙池和攀岩区，全部位于共同庭院内。户外将设烧烤区，另有露天剧场用于演出和活动，以及一间活动厅供聚会使用。楼宇内将设大堂。