Olfah

Olfah ist ein Neubauquartier der Alef Group im Emirat Sharjah, im District Muwaileh Commercial. Die Anlage befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 vorgesehen. Das Quartier umfasst 587 Einheiten in Gebäuden mit 11 Etagen, die Eigentumsform ist freehold.

Lage zwischen University City und Dubai

Das Grundstück liegt zwischen der Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Road und der Maleha Street, zwei Minuten von University City entfernt. In der Nähe befinden sich die University of Sharjah, die öffentliche Bibliothek, die Sharjah Academy of Astronomy, Space Sciences & Technology und der Technologiepark Sharjah Research Technology and Innovation Park. Zum internationalen Flughafen Dubai sind es 15 Minuten, zu Downtown Dubai 25 Minuten. Der District Muwaileh Commercial verbindet Bürogebäude, Cafés und Geschäfte mit Wohnen, Schulen und Hochschulen liegen in der Umgebung.

Wohnungen mit einer bis drei Schlafzimmern

In den Gebäuden entstehen Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, dazu ein Vestibül. Die Einheiten mit einem Schlafzimmer beginnen bei 76,4 m² und kosten ab 974.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 132,09 m² bis 145,76 m² und starten bei 1.449.000 AED. Die Drei-Schlafzimmer-Wohnungen reichen von 171,35 m² bis 191,24 m² und beginnen bei 1.889.000 AED. Der Einstiegspreis des Projekts liegt bei 929.000 AED, der Quadratmeterpreis bei 10.087 AED.

Lawn Hills und Woodland Walk

Der Generalplan ist um Grünflächen angelegt. Im Zentrum liegen die Rasenflächen Lawn Hills und offene grüne Bereiche, durch das Quartier führt der Woodland Walk, ein Weg zwischen Bäumen für Spaziergänge. Entlang der Wege sind Pocket Rest Areas als kleine Ruhezonen eingerichtet, dazu eine Lounge Area für Treffen mit Nachbarn und Freunden. Der Landschaftsplan verbindet natürliche Elemente mit neuem Design, mit Wasserelementen und Ruheplätzen in einem gemeinsamen Hof.

Wasser und Sport

Für das Schwimmen sind ein Recreational Pool zur Erholung, ein Sports Pool mit Bahnen für Training und Wettkampf sowie ein Infinity Pool vorgesehen, dessen Ränder mit der Landschaft verschmelzen. Ein Splash Water Feature aus Fontänen ergänzt die Wasserbereiche. Sport ist im Well Equipped Gym mit modernen Geräten und auf den Outdoor Gyms im Freien möglich, die Exercise Zone ist für verschiedene Trainingsprogramme vorgesehen.

Freizeit für Familien

Für Kinder sind eine Kids Play Area, eine Sand Play Fläche und eine Kletterzone Climbing geplant, dazu eine Schaukel und ein Klettergerüst im Hof. Im Freien liegen BBQ Areas zum Grillen und ein Amphitheater für Veranstaltungen, im Gebäude gibt es einen Saal für Events. Der Service Charge beträgt 113,02 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 14 Prozent fällig, während der Bauphase 20 Prozent, die restlichen 70 Prozent bei der Übergabe der Schlüssel.