Coastline Beach Residences

Coastline Beach Residences 位于 Umm Al Quwain，由 Sobha 开发，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共有 373 套住宅，分布在 9 层楼内，产权为 freehold。起价 1,652,159 AED，每平方米 25,295 AED。

四座塔楼与户型构成

项目由 Tower A、Tower B、Tower C 和 Tower D 四座塔楼组成。Tower A 规划 126 套公寓，Tower D 有 113 套，Tower B 和 Tower C 各 67 套。住宅部分之外，项目还设有停车场和商业空间，并配有电梯、服务区和办公室。部分楼层设有标注为 Double Height 的双层挑高空间。

公寓与 duplex 布局

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓。两卧室户型面积为 72.08 平方米至 92.03 平方米，起价 1,864,656 AED；三卧室户型面积为 190.79 平方米至 191 平方米，起价 4,980,877 AED。一卧室 Type A 设有客用卫生间和阳台，Type A Variant 1 为另一版本。两卧室 Type A 面积在 775.32 至 777.05 平方英尺之间，例如 Tower A 的 A-204 和 Tower D 的 D-208。两卧室 duplex Type J 带书房和储藏室，室外部分包括阳台和庭院，A-07、B-07 和 C-07 属于这一类型。三卧室 duplex Type A 面积为 2021.35 至 2022.65 平方英尺，设有家政人员房间和书房，并配客用卫生间和阳台。

Tower A 的精装与交房

Tower A 的所有公寓交付时均配备完整家具。两卧室 A-215 属 Type F，总面积为 906.00 平方英尺，其中室内 753.80 平方英尺，庭院 152.20 平方英尺。三卧室家庭 duplex A-211 属 Type E Variant 1，总面积为 2054.83 平方英尺，室内 1875.83 平方英尺，阳台与庭院合计 179.00 平方英尺。

付款与持有成本

预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交房时支付 44%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。钥匙交付后，可选择 Stay by Latinem 的租赁管理服务，由该服务负责公寓出租前的准备及交付后的日常事务。

海滩、水上活动与岛上配套

住户可由楼内直接前往海洋潟湖海滩，岛上另有自然海滩。水上活动包括潜水、浮潜、风筝冲浪、水上摩托和站立式桨板。岛上规划了游艇俱乐部、直升机停机坪、高尔夫球场、码头与海滨步道，以及汇集商店和餐饮的购物中心。项目内设有无边泳池和另一座泳池、俱乐部会所、健身房、儿童游乐区、景观花园和露天电影院。岛上还有大面积公园与花园，以及白沙滩与红树林交替的栖息地，可见瞪羚、阿拉伯羚羊、火烈鸟和稀有海龟。岛屿通过公路桥与大陆相连，周边地标包括 Umm Al Quwain Fort、Ed-Dur 和 Jazirat Al Hamra。