Starline Beach Residences

Starline Beach Residences 是位于 Umm Al Quwain 的在建项目，由 Sobha 开发，计划于 2029 年第 2 季度交付。项目共有 373 套住宅，分布在 9 层楼内，产权为 freehold。起价 1,672,044 AED，折合每平方米 26,910 AED。

岛屿位置与交通连接

项目坐落在自然岛屿 Siniya 上，四座楼体沿海滩与潟湖布置，楼体以 A、B、C、D 字母标识。岛上栖息着瞪羚和剑羚，住宅建设与野生动物的自然环境相邻。一条长 1.7 公里的公路桥连接岛屿与大陆，驾车可经此桥进出。前往 Dubai 的车程为 50 分钟。

户型与面积

项目提供一卧室、两卧室和三卧室公寓，以及复式户型。一卧室面积从 61.52 平方米到 61.55 平方米，起价 1,672,044 AED；两卧室面积从 72.03 平方米到 92.03 平方米，起价 1,959,053 AED；三卧室面积从 187.8 平方米到 191 平方米，起价 5,255,802 AED。部分住宅为两层布局，另有全套家具配置的公寓可供选择。以一卧室 Type A 为例，总面积为 511.39 至 513.01 平方英尺，其中室内面积为 462.20 至 463.92 平方英尺，阳台面积为 48.65 至 49.30 平方英尺。一卧室 Type D Variant 1 以 6900 乘 1950 毫米的庭院替代阳台，总面积为 662.20 至 663.27 平方英尺。两卧室复式 Type K 总面积为 1486.39 至 1486.82 平方英尺，设有书房和储藏室。三卧室复式 Type E 总面积为 2053.97 平方英尺，设有书房和佣人房。楼体各面朝向公共区域、泳池、绿化或水面，选房时需同时考虑楼层、面积与窗户朝向。

海滩与水上活动

住户可从住宅直接走到潟湖的海水沙滩。项目周边同时拥有开阔的自然海岸与潟湖海滩。自然海滩上规划有水肺潜水、浮潜和风筝冲浪。岛上的海滨地带以细沙、树木和海上空气为特征。

社区设施

项目内规划有无边泳池、健身房、瑜伽室、景观花园与公园、公共活动中心、会所、儿童游乐区以及露天电影院。岛上的配套设施还包括游艇俱乐部与海滨码头，码头沿线将设置咖啡馆和餐厅。岛内规划有高尔夫球场、购物中心以及露天商业步行街，直升机停机坪也属于岛屿基础设施的一部分。

付款与持有服务

付款按阶段进行：预订时支付 20%，建设期间支付 40%，交房时支付 44%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。交房后可将日常短租事务交由管理服务处理，服务内容包括专业拍摄、在多个预订平台发布房源、DTCM 登记以及旅游税缴纳。入住客人需经过审核，住宿价格按日调整。