Yachtside Marina Residences

Yachtside Marina Residences est un projet en construction de Sobha à Sobha Siniya Island, dans l'émirat d'Umm Al Quwain. La livraison est prévue au T2 2029. Il comprend 420 appartements répartis dans trois corps de bâtiment, avec des prix à partir de 1 421 417 AED.

Trois corps et droit de propriété

Le projet se compose de Tower A, Tower B et Tower C. Les corps A et C comptent 7 étages, le corps B en compte 9. L'ensemble est proposé en pleine propriété (freehold). Les appartements sont de type 1 chambre, de 50,66 m² à 58,48 m², à partir de 1 421 417 AED, ou de type 2 chambres, de 63,71 m² à 114,23 m², à partir de 1 765 854 AED. Le prix au m² est de 27 448 AED et les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an.

Un cadre insulaire

Le projet se situe sur Sobha Siniya Island, reliée au continent par un pont de 1,7 km. L'île compte des plages de sable blanc et des forêts de mangroves, où vivent des gazelles, des oryx, des flamants roses et des tortues rares. Un parcours de golf de 18 trous sera aménagé sur fond d'eaux insulaires. La marina du projet disposera d'un yacht-club avec des pontons équipés pour l'amarrage et un accès en mer ouverte. Des canaux d'eau de mer permettront la circulation de bateaux à moteur.

Équipements et commerces

Les résidences disposeront de piscines infinity sur les podiums, de salles de sport tournées vers les eaux et les yachts, ainsi que de lounges et d'aires de jeux extérieures. Des chemins seront tracés dans les parcs et jardins paysagers parmi les plantes fleuries. La promenade reliera les résidences aux autres parties de l'île. Un centre commercial, Marina Residences Mall, y est prévu avec des magasins et des espaces de restauration. Des cafés et restaurants en bord d'eau seront installés face au plan d'eau. Un club-house et une héliport sont également prévus dans le community. Un hôtel sera conçu pour accueillir famille et amis.

Aménagement intérieur

Tower A sera livré entièrement meublé. Les plans Type A d'une chambre offrent une surface totale de 513,33 à 513,87 pieds carrés. Le séjour mesure 3100 × 3500 mm, la cuisine avec salle à manger 3000 × 2750 mm et la chambre 3200 × 3000 mm. La salle d'eau visiteurs mesure 1450 × 1600 mm et la salle de bain 1600 × 2600 mm. Le balcon de 3300 × 1000 mm est étroit. Le Type A à deux chambres offre une surface totale de 706 à 718,38 pieds carrés, avec des chambres de 3300 × 3000 mm et 3100 × 3500 mm et un séjour de 3200 × 3600 mm. Le Type P Variant 1, de 1212,55 à 1229,56 pieds carrés, comprend une cuisine de 3500 × 3800 mm, une salle à manger de 3950 × 3950 mm et un séjour de 3800 × 3950 mm, avec des chambres de 3500 × 3500 mm et 3000 × 3050 mm, un local technique de 1150 × 1000 mm et un balcon de 2100 × 5800 mm. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents de valeur ; seul le contrat fait foi.

Paiement et gestion locative

Le règlement se fait en plusieurs étapes : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 44 % à la remise des clés. Le service Stay by Latinem prendra en charge la location après la livraison. La préparation du logement inclura une séance photo professionnelle et l'enregistrement auprès des autorités compétentes. Pendant les séjours, le service assurera la tarification quotidienne et la vérification des invités. Le ménage, l'entretien du logement et l'organisation de la maintenance technique feront partie des prestations.