Arisha Terraces

Arisha Terraces est un projet en construction à Dubai Studio City, dans l'émirat de Dubaï, développé par QUBE Development. La livraison est prévue au T4 2027 et la construction atteint 34 %. Le projet comprend 421 unités réparties sur 8 étages, en propriété freehold.

Quatre bâtiments autour d'un patio Le projet se compose de quatre bâtiments de faible hauteur disposés autour d'une cour centrale, qui ferme celle-ci des lumières de la ville. L'enceinte est partiellement fermée. Quatre-vingt-dix pour cent environ de la surface est réservée aux équipements, soit plus de 64 000 pieds carrés. Chaque appartement disposera d'un balcon ou d'une terrasse. Les fenêtres iront du sol au plafond. Chaque catégorie de logement sera proposée en deux variantes de plan, A et B, et un tour virtuel sera disponible.

Studios, une et deux chambres Les studios mesurent de 41,71 m² à 53,98 m² et démarrent à 814 060 AED. Les appartements d'une chambre vont de 66,33 m² à 132,02 m², à partir de 1 161 500 AED. Les deux chambres s'étendent de 98,01 m² à 135,36 m², à partir de 1 642 300 AED. Le prix au mètre carré est de 15 001 AED. Les charges de service s'élèvent à 107,64 AED par m² et par an.

Équipements et espaces communs Le projet prévoit une piscine, un gymnase entièrement équipé avec une aire de stretching en plein air, une salle de yoga et une salle de cinéma. Une bibliothèque, un espace de coworking et une cuisine commune prendront place dans la maison de club. À l'extérieur, des stations de barbecue et des braseros seront aménagés. Les enfants disposeront d'une aire de jeux couverte et d'une aire extérieure, ainsi que de leur propre piscine séparée. Le projet comprendra également un court de tennis, un sauna, un court de padel et un local commercial. Les jardins seront aménagés.

Matériaux et finitions Les finitions des appartements associeront le bois, la céramique et le quartz blanc. La palette comprend le chêne Chevron Warm Oak, le placage Veneer Warm Oak, la céramique Earthy Ceramic et le quartz blanc. Les cuisines seront équipées d'appareils Bosch : plaque de cuisson avec four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le projet intégrera un système de maison intelligente. Les façades seront réalisées en microciment, bois naturel, plâtre et travertin. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents de valeur, seul le contrat faisant foi.

Paiement et propriété Deux plans de paiement sont proposés. Le premier prévoit 15 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Le second prévoit 10 % à la réservation, 10 % pendant la construction et 80 % à la livraison. Les fonds seront versés sur un compte séquestre détenu par Commercial Bank of Dubai. La taxe DLD sera payable avec la réservation.

Emplacement Dubai Studio City est le centre de production cinématographique et télévisuelle de Dubaï. L'hôpital Mediclinic Parkview se trouve à 11 minutes, l'école GEMS Metropole à quatre minutes et le supermarché Waitrose à cinq minutes. Les jardins Dubai Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden sont à neuf minutes, le Dubai Autodrome à dix minutes et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) à 20 minutes. Le quartier est encore en construction et devrait être pleinement achevé dans les cinq prochaines années.