Arisha Terraces

Arisha Terraces se construye en Dubai Studio City, en Dubái, con QUBE Development como promotora. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027 y la obra se encuentra al 34% de su ejecución. El proyecto es de propiedad libre (freehold) y la primera entrega de llaves se hará por diseño en esa fecha.

Cuatro edificios alrededor de un patio central

El nombre Arisha viene de Arabia y designa una pérgola cubierta de viñas que protege del sol del desierto. Cuatro edificios de baja altura se dispondrán en torno a un patio central, y la zona común estará parcialmente cerrada. La promoción contará con 421 viviendas en total, y cada apartamento tendrá balcón o terraza por diseño.

Tipologías y planos

Las viviendas se ofrecerán en tres categorías. Los estudios irán de 41,71 m² a 53,98 m² desde 814.060 AED; los apartamentos de un dormitorio, de 66,33 m² a 132,02 m² desde 1.161.500 AED; y los de dos dormitorios, de 98,01 m² a 135,36 m² desde 1.642.300 AED. La promoción contará con 122 planos distintos, y cada categoría se presentará en dos variantes de plano, A y B. Las ventanas irán de suelo a techo por diseño.

Zonas comunes y equipamiento

El centro comunitario reunirá un cine, un espacio de coworking, una biblioteca y una cocina compartida. Fuera habrá estaciones de barbacoa y braseros. Para el deporte se dispondrá de piscina, gimnasio completamente equipado con zona de estiramiento al aire libre, estudio de yoga, sauna, hamam y pista de pádel en la propia parcela. Los niños tendrán su propia piscina infantil, separada de la general, además de una zona de juegos cubierta y otra exterior. El proyecto dispondrá de más de 64 000 pies cuadrados dedicados a servicios, casi una quinta parte de la superficie total. En la planta baja se situarán locales comerciales, y en el sótano habrá aparcamiento con plazas para bicicletas. El sistema de agua potable llegará directamente a cada vivienda, y las placas solares generarán energía; en la azotea se cultivará un huerto hidropónico.

Materiales y acabados

Las fachadas y los interiores combinarán microcemento, madera natural, yeso y travertino, elegidos por su resistencia al paso del tiempo. En las viviendas se instalará roble en espiga Chevron Warm Oak, chapa de madera Veneer Warm Oak, cerámica Earthy Ceramic y cuarzo blanco. Las cocinas estarán equipadas con electrodomésticos Bosch: placa con horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. El proyecto incluirá un sistema de domótica.

Formas de pago y compra

La compra podrá realizarse a plazos y los pagos se depositarán en una cuenta de escrow en Commercial Bank of Dubai. En la reserva se abonará el 15% y durante la construcción el 25%, con el 60% restante en la entrega. También se ofrecerá un plan de 10% en la reserva, 10% durante la obra y 80% en la entrega. La carga de servicios será de 107,64 AED por m² al año.

Ubicación y entorno

A 11 minutos se encontrará el hospital Mediclinic Parkview, y la escuela GEMS Metropole a 4 minutos; el supermercado Waitrose quedará a 5 minutos. Dubai Miracle Garden y Dubai Butterfly Garden estarán a 9 minutos, y el Dubai Autodrome a 10; al aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC) se llegará en 20 minutos. En los alrededores habrá centros comerciales como Circle Mall y Dubai Hills Mall, además de Global Village y Dubai Sports City. Studio City todavía se está urbanizando y debería completarse en los próximos cinco años.