Binghatti Starfall

يقع مشروع Binghatti Starfall في منطقة Al Jadaf في دبي، وهو قيد الإنشاء حالياً. تتولى شركة Binghatti بناء المشروع الذي يضم 771 وحدة سكنية موزعة على 15 طابقاً. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2028.

الشكل المعماري والواجهات يأتي اسم المشروع من عبارة Starfall الإنجليزية التي تعني «نجم متساقط»، وقد استُلهم هذا التصميم في هندسة المبنى. تتشكل الواجهات من الزجاج ذي الأوجه البلورية، مع هندسة واضحة ونوافذ بانورامية وشرفات مفتوحة. يقف المبنى بواجهته أمام Sheikh Rashid Road، وسيضم مساحة خاصة للرصد تُعرف باسم Private Observatory Deck إضافة إلى ممر Meteor Trail.

الوحدات السكنية والأسعار تتوزع الوحدات السكنية على ثلاثة أشكال: استوديوهات تبدأ مساحتها من 32.35 م2 بسعر يبدأ من 827,999 AED، وشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 59.23 م2 بسعر يبدأ من 1,276,999 AED، وشقق بغرفتي نوم تبدأ من 79.4 م2 بسعر يبدأ من 1,974,999 AED. يبلغ سعر المتر المربع 19,955 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 193.75 AED للمتر المربع سنوياً. يضم المبنى 528 استوديو و169 شقة بغرفة نوم واحدة و57 شقة بغرفتي نوم، ولا توجد وحدات بثلاث غرف نوم أو أكثر. يقع المشروع على أرض فيها طابقان تحت الأرضيين، ثم الطابق الأول وأربعة مستويات للباديوم فالطوابق السكنية ثم السطح.

المرافق والخدمات ستضم المناطق المشتركة مسابح للبالغين وأخرى للأطفال وحوض جاكوزي. سيوجد في المبنى صالة رياضية مجهزة بغرف تبديل وخزائن ودشات، إضافة إلى مساحة لليوغا والتمارين الهوائية في الهواء الطلق، ومنطقة ألعاب للأطفال وأركان للجلوس العائلي. تشمل المرافق أيضاً مقاهي ومطعماً ومتاجر.

الطابق التجاري سيضم الطابق الأول 17 محلاً تجارياً مساحتها من 649 إلى 3026 قدماً مربعاً، بعضها مخصص للمطاعم وبعضها الآخر للمتاجر والخدمات. تحتوي المحلات المخصصة للمطاعم على توصيلات الغاز وشفاط مطبخي وتهوية للمطبخ، وفيها مرحاضان في المحل الأكبر Retail 16 الذي تبلغ قدرته الكهربائية 100 كيلوواط. أما المحل الأصغر Retail 06 فتبلغ مساحته 649 قدماً مربعاً وقدرته الكهربائية 30 كيلوواط، وهو مصنف ضمن فئة المتاجر والخدمات دون تجهيزات مطبخية.

الملكية والموقع تُباع الوحدات السكنية بنظام التملك الحر (freehold). تُودع أموال المشترين قبل التسليم في حساب الضمان (escrow) لدى United Arab Bank. يقع المشروع في Al Jadaf، وعلى مقربة منه محطة مترو Al Jaddaf، وطرق Sheikh Zayed Road وAl Khail Road وOud Metha باتجاه Al Ain، إضافة إلى محطة Etihad Rail المزمعة مستقبلاً.