Binghatti Starfall

Binghatti Starfall es un proyecto residencial en construcción en el distrito de Al Jadaf, en Dubái, promovido por Binghatti. La entrega está prevista para el T3 de 2028. El edificio contará con 771 unidades en 15 plantas y la propiedad será en régimen de freehold.

Viviendas y precios

La oferta se organiza en tres formatos. Los estudios van de 32,35 m² a 32,51 m² y parten de 827.999 AED. Las viviendas de un dormitorio miden de 59,23 m² a 59,61 m² y arrancan en 1.276.999 AED. Las de dos dormitorios van de 79,4 m² a 119,32 m² y su precio inicial es de 1.974.999 AED. El precio por m² es de 19.955 AED y la cuota de servicio asciende a 193,75 AED por m² al año.

Espacios comunes

El proyecto incluirá piscina para adultos, piscina infantil y jacuzzi, además de un gimnasio con vestuarios, taquillas y duchas. Habrá una zona de yoga y aeróbic al aire libre y una zona de juego para los niños. Los residentes dispondrán de una Private Observatory Deck y de la Meteor Trail. La planta baja albergará cafetería, restaurante y local comercial.

Arquitectura

Los arquitectos se inspiraron en la imagen de una estrella fugaz. Las fachadas se construirán con vidrio de facetas cristalinas, con geometría definida, acristalamiento panorámico y balcones abiertos. El edificio tendrá dos plantas subterráneas, planta baja, un podio de cuatro niveles, las plantas residenciales y la cubierta.

Ubicación y accesos

El edificio se alzará frente a Sheikh Rashid Road. La zona está conectada con Sheikh Zayed Road (E11), Al Khail Road y Oud Metha, en dirección a Al Ain, y en el futuro se añadirá una estación de Etihad Rail. La estación de metro Al Jaddaf quedará a pocos minutos.

Compras y plazos

La entrega del edificio está prevista para el tercer trimestre de 2028. La vivienda se inscribe en régimen de freehold. El dinero de los compradores se depositará en una cuenta de escrow del proyecto en United Arab Bank hasta la entrega. El primer piso se reservará a 17 locales comerciales de entre 649 y 3026 pies cuadrados, con locales para restauración equipados con gas, campana extractora y suministro de aire fresco.