Binghatti Starfall

Binghatti Starfall est un immeuble résidentiel de 15 étages en construction dans le quartier d'Al Jadaf, à Dubaï. Le projet est développé par Binghatti et sa livraison est prévue au T3 2028. Il comptera 771 unités, des studios et des appartements d'une ou deux chambres, en pleine propriété.

Le bâtiment et son architecture La façade de Binghatti Starfall sera habillée de verre aux facettes cristallines, avec une géométrie précise, des baies panoramiques et des balcons ouverts. Le nom Starfall, étoile filante en anglais, inspirera l'architecture du bâtiment. La thématique se retrouvera dans les noms des espaces communs, dont une terrasse d'observation privée, Private Observatory Deck, et un parcours signature, Meteor Trail. Le bâtiment comptera deux niveaux souterrains, puis un rez-de-chaussée, un podium de quatre niveaux et les étages résidentiels, surmontés d'une toiture.

Les appartements Les logements se répartissent en 528 studios, 169 appartements d'une chambre et 57 de deux chambres. Les studios mesurent de 32,35 m² à 32,51 m² et sont proposés à partir de 827 999 AED. Les appartements d'une chambre vont de 59,23 m² à 59,61 m², à partir de 1 276 999 AED, et ceux de deux chambres de 79,4 m² à 119,32 m², à partir de 1 974 999 AED. Le prix au m² est de 19 955 AED. Aucun appartement de trois chambres ou plus n'est prévu.

Les espaces communs Les résidents auront accès à une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et un jacuzzi. Une salle de sport avec vestiaires, casiers et douches sera aménagée dans l'immeuble, ainsi qu'une aire de yoga et d'aérobic en plein air. Une aire de jeux sera réservée aux enfants et des espaces permettront aux familles de se retrouver. Des cafés et des restaurants occuperont le premier étage.

Le rez-de-chaussée commercial Le premier étage accueillera 17 locaux commerciaux de 649 à 3026 pieds carrés, répartis entre restauration et commerces ou services de proximité, tous raccordés à l'eau et à l'évacuation. Les locaux destinés à la restauration disposeront du gaz, d'une hotte de cuisine et d'une alimentation en air frais. Le local Retail 16, le plus grand avec 3026 pieds carrés, disposera d'une puissance électrique de 100 kW et de deux sanitaires. Le local Retail 06, le plus compact avec 649 pieds carrés, relève de la catégorie Convenience/Service, avec un sanitaire et une puissance de 30 kW.

La localisation et la desserte Binghatti Starfall fera face à Sheikh Rashid Road. Le projet se situe à huit minutes de Downtown Dubai et Dubai Mall, et à neuf minutes de Business Bay et Dubai Festival City. Le quartier est relié à Sheikh Zayed Road, également appelée E11, à Al Khail Road et à Oud Metha, en direction d'Al-Aïn. Une station Etihad Rail s'y ajoutera à l'avenir, et la station de métro Al Jaddaf se trouve à quelques minutes.

La livraison et l'achat La livraison du projet est prévue au troisième trimestre 2028. Les appartements seront vendus en pleine propriété et les fonds des acheteurs seront placés sur un compte séquestre du projet à l'United Arab Bank jusqu'à la livraison. Les frais de service s'élèveront à 193,75 AED par m² et par an.