ELAR1S Axis

يقدّم مشروع ELAR1S Axis في منطقة Jumeirah Village Triangle في دبي مبنى تحت الإنشاء يجمع بين السكن والمكاتب والتجارة. تتولى تطويره شركة Object One، ويضم 256 وحدة موزعة على 18 طابقاً. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2028، وتبلغ نسبة الأعمال الإنشائية المنفذة 2%.

نظام البناء والتصميم

يُبنى المشروع وفق المخطط B+G+5P+18+R، ويشمل قبوًا وطابقًا أرضيًا وخمسة طوابق باديوم، تعلوها الطوابق الرئيسية وال Roof. يظهر التصميم بوصفه غير متماثل وبهندسة نحتية، مع كتل موزعة على طبقات ترتبط بموضوعي الهواء والمادة. تقع الوحدات التجارية في الطابق الأرضي والباديوم الأول، بينما تشغل المكاتب الطابق الرئيسي الأول والطوابق من الثاني إلى الحادي عشر. تُخصص مواقف السيارات للتجزئة والمكاتب في القبو، وتوجد مستويات لوقوف السيارات في البواديوم من الثاني إلى الخامس.

الوحدات السكنية والأسعار

تقع الوحدات السكنية في الطوابق من 12 إلى 18، وتشمل 54 شقة بغرفة نوم واحدة. تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,141,956 AED، وتتراوح مساحاتها من 58.92 م2 إلى 148.36 م2. تتوفر الاستوديوهات بمساحات من 48.44 م2 إلى 88.59 م2، أما الوحدات التجارية فتبدأ من 2,016,756 AED وبمساحات من 89.22 م2 إلى 248.36 م2. يبلغ سعر المتر المربع 19,375 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنويًا. الملكية في المشروع من نوع التملك الحر.

خطة السداد

تُحسب الدفعة الأولى بنسبة 20% عند الحجز، ويُسدّد 50% خلال فترة الإنشاء، و5% عند التسليم، و25% بعد التسليم. تُفتح حسابات الضمان الخاصة بالمشروع في Abu Dhabi Islamic Bank.

التقنيات المنزلية والوصول

سيكون بإمكان السكان فتح الباب عبر الهاتف الذكي أو الساعة الذكية، مع ثلاث درجات للوصول إلى المفاتيح الافتراضية. تُتاح تصاريح الدخول دون مفاتيح لأفراد الأسرة والأصدقاء وخدمات الصيانة. ستُدار إضاءة المنزل والموسيقى ودرجة الحرارة عبر أنظمة الأتمتة المنزلية، مع تحكم منفصل بأمن المنزل. ويحق للمطور استبدال المواد بأخرى مكافئة، ولا تُعتمد إلا بنود العقد.

المرافق والمساحات المشتركة

ستضم الطوابق الرئيسية مسبحًا للسباحة ومسبحًا للأطفال، ومنطقة للاسترخاء بالكراسي، إلى جانب النادي ومنطقة الشواء والحديقة الخارجية ولونج في الهواء الطلق. سيضم المبنى صالة رياضية ومضمار جري ومنطقة للكروسفيت في الهواء الطلق، بالإضافة إلى ملاعب أطفال في الحي. تشمل المرافق أيضًا غرف صلاة منفصلة للرجال والنساء، وتراسًا على السطح، وتراسًا للمكاتب في الطابق الرئيسي الأول.

الموقع والمحيط

يقع المشروع في District 1 ضمن Jumeirah Village Triangle، وهو حي مسور وتجوب فيه دوريات، ويضم فيلات وتاون هاوس وأبنية سكنية حديثة. تقع المدرسة القريبة Sunmarke School على بعد دقيقتين، وArcadia School على بعد 5 دقائق. تصل مدة القيادة إلى Dubai Marina وDowntown والمطارات إلى 15-20 دقيقة عبر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وAl Khail Road (E44).