ELAR1S Axis

ELAR1S Axis est un projet en cours de construction à Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubai, développé par Object One. Sa livraison est prévue au T3 2028. La construction en est à 2 %.

Le bâtiment et ses niveaux La tour compte 18 étages et 256 unités. Sa structure se lit B+G+5P+18+R : un sous-sol, un rez-de-chaussée, cinq podiums, 18 étages principaux et une toiture exploitable. L'aspect du bâtiment repose sur une géométrie asymétrique et sculpturale, avec des volumes disposés en couches. Les appartements occupent les étages 12 à 18 et se trouvent au-dessus des niveaux de bureaux.

Les logements disponibles Les studios vont de 48,44 m² à 88,59 m². Les appartements d'une chambre mesurent de 58,92 m² à 148,36 m² et démarrent à 1 141 956 AED. Le projet comprend 54 appartements d'une chambre. Le prix au m² est de 19 375 AED. La propriété est en freehold.

Les locaux commerciaux Les locaux commerciaux vont de 89,22 m² à 248,36 m², à partir de 2 016 756 AED. Les commerces occupent le rez-de-chaussée et le premier podium P1. Les bureaux se situent au premier étage principal ainsi qu'aux étages 2 à 11. Une terrasse pour les bureaux, Office Terrace, est aménagée au premier étage principal. Le sous-sol est réservé au stationnement des commerces et des bureaux, avec des niveaux de parking également prévus sur les podiums P2 à P5.

Les équipements Une piscine et un bassin pour enfants seront aménagés au premier étage principal, avec une plage de transats. Le club house, la zone de barbecue, la salle de sport, une aire de crossfit en plein air, une piste de course, un lounge en plein air et des salles de prière distinctes pour hommes et femmes sont prévus au même niveau. Une terrasse sur le toit complète les espaces. Des aires de jeux pour enfants existent aussi dans le district.

Le paiement et les charges Pour les appartements, un plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 5 % à la remise des clés, puis 25 % après la remise. Les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. Un compte de projet dédié est ouvert à Abu Dhabi Islamic Bank.

Le quartier Le projet se situe dans le District 1. Le quartier est fermé et patrouillé, et mêle villas, townhouses et immeubles d'appartements. Il se trouve au croisement de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44). Les écoles Arcadia et Sunmarke sont dans le quartier ou à proximité immédiate.