Kaia Residences

Kaia Residences est un projet résidentiel en construction sur Dubai Islands, à Dubaï, sur Island A. Il est développé par AMWAJ Development et compte 128 appartements répartis dans deux corps de bâtiment, A et B. La livraison est prévue au T4 2028.

Situation sur Dubai Islands Le projet se trouve sur Island A, l'un des cinq îles du district Dubai Islands. Le quartier compte plus de 60 km de littoral et près de deux kilomètres de parcs et d'espaces ouverts. Les plages du district comprennent une plage certifiée Pavillon Bleu. Les golfs prévus au plan directeur font face au golfe. L'aéroport DXB et Dubai Health Care City sont à 15 minutes, La Mer à 18 minutes, le centre-ville et Dubai Creek Harbour à 24 minutes chacun.

Deux corps de bâtiment de huit étages Chaque corps s'élève sur un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, huit étages et une toiture, sur un terrain de 4 897 m². La surface bâtie totale atteint 15 327 m². Le corps A compte 56 appartements, le corps B en compte autant, et 16 autres se trouvent sur les niveaux de podium. Des appartements sont donc aménagés sur le podium. Un parc de quartier, le Neighborhood Park, est prévu à côté des bâtiments. Les fenêtres et les balcons seront orientés vers la mer et les îles voisines.

Appartements d'une à quatre chambres Les appartements vont d'une à trois chambres, et les septième et huitième étages accueillent des duplex de quatre chambres. Les une chambre mesurent de 73,58 m² à 92,07 m² et démarrent à 1 801 420 AED. Les deux chambres vont de 124,09 m² à 165,55 m², à partir de 2 863 493 AED. Les trois chambres offrent à partir de 162,39 m², à partir de 3 796 671 AED. Les duplex, d'une surface habitable de 2 515 pieds carrés et de 3 077 pieds carrés avec les balcons, démarrent à 7 489 006 AED pour 294,76 m². Les trois chambres disposeront d'un balcon de 219 à 344 pieds carrés. Les intérieurs seront réalisés en teintes naturelles claires, avec un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine pensée et un espace de rangement suffisant, ainsi qu'une garde-robe et une chambre d'enfants. Les surfaces sont provisoires et pourront varier dans les limites admises.

Équipements et espaces communs Le jardin Māla Garden occupera l'espace entre les corps de bâtiment, au-dessus du podium, avec un espace de détente en plein air et une zone Outdoor Gaming. Le Crystal Infinity Pool sera le bassin principal, avec un Kids Pool pour les enfants. La terrasse du corps A accueillera un Jacuzzi Rooftop, celle du corps B une aire de yoga Yoga Rooftop. Le spa sera divisé en espaces masculin et féminin, chacun avec sauna, hammam et chambre de neige. Deux salles de sport sont prévues, l'AI Gym et un Outdoor Gym. Les enfants disposeront d'un Kids Creative Club, d'une aire de jeux, d'une Kids Splash Zone et de leur propre bassin. Le bâtiment comprendra aussi un Gaming Lounge. Le hall d'entrée abritera un Lobby Lounge, un hall d'ascenseurs et un service de concierge VIP. Le projet intégrera un système domotique et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Prix, charges et formules de paiement Le prix de départ est de 1 801 420 AED, soit 19 467 AED par m². Les charges de service s'élèvent à 204,51 AED par m² et par an. L'acompte à la réservation est de 10 %, 10 % sont versés pendant la construction et 80 % à la remise des clés. Une seconde formule prévoit 35 % avant la livraison et 65 % à la remise des clés. Les fonds sont placés sur un compte séquestre ouvert auprès de la National Bank of Ras Al-Khaimah. Les appartements sont vendus en pleine propriété freehold.