RR Grand

RR Grand ist ein Wohnhaus mit 72 Apartments in Dubai South, das Red Rose Properties nach dem vollständigen Verkauf von RR Residence entwickelt. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Der Bau steht derzeit bei 10 Prozent.

Lage und Anbindung in Dubai South Das Gebäude liegt drei Fahrminuten vom Al Maktoum International Airport entfernt. Die Etihad Rail Station Dubai ist in 11 Minuten erreichbar, der MBR Aerospace Hub in 12 Minuten und Expo City in 16 Minuten. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Emirates Road und die Al Qudra Road ist das Haus an die Hauptverkehrsachsen des Südens von Dubai angebunden. Dubai South ist als Stadtteil mit Wohn-, Geschäfts-, Logistik- und Luftfahrtzonen geplant.

Der Baukörper RR Grand besteht aus einem einzigen Korpus mit Parkdeck im Erdgeschoss, vier Wohngeschossen und einer nutzbaren Dachfläche. Im Erdgeschoss liegen die Eingangshalle, ein Fluchtweg, die Technikräume und der Parkbereich mit Fahrwegen. Zwei Personenaufzüge und ein Serviceaufzug verbinden die Etagen und das Dach, dazu kommen Treppenhäuser. Auf jeder Wohnetage gibt es neben den Apartments einen gemeinsamen Flur. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem den CCTV-Raum, die Feuerlöschpumpenstation, die Umspannstation und die Niederspannungsverteilung verteilung.

Wohnungen und Grundrisse Geplant sind Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern, alle mit Balkon. Die Studios umfassen 32,9 m² bis 35,68 m², die Einheiten mit einem Schlafzimmer 62,21 m² bis 112,52 m² und die mit zwei Schlafzimmern 92,07 m² bis 120,73 m². Die Balkone messen zwischen 5,41 m² und 32,03 m². Zu den Studios gibt es vier Grundrisse: Unit 14 mit 32,9 m² Gesamtfläche, davon 27,49 m² Wohnfläche und 5,41 m² Balkon, Unit 05 mit 33,59 m², Unit 12 mit 35,55 m² und Unit 07 mit 35,68 m². Bei den Einheiten mit einem Schlafzimmer reicht die Spanne von Unit 15 mit 62,21 m² bis Unit 10 mit 112,52 m², davon 87,86 m² Wohnfläche und 24,66 m² Balkon. Für die Apartments mit zwei Schlafzimmern sind neun Grundrisse vorgesehen.

Parken und Elektromobilität Der Parkbereich bietet insgesamt 76 Stellplätze. 72 davon sind den Apartments zugeordnet, 3 sind für Gäste und 1 ist für Menschen mit Behinderung ausgestattet. Zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge werden installiert.

Gemeinschaftsflächen auf dem Dach Auf der Dachfläche entstehen ein Männerfitnessraum und ein Frauenfitnessraum. Für Erholung und Familienzeit ist ein Swimmingpool vorgesehen. Im Haus stehen zudem ein Fitnessbereich zur Verfügung.

Kosten und Erwerb Die Preise beginnen bei 567.136 AED für ein Studio, bei 1.110.021 AED für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und bei 1.514.964 AED für eines mit zwei Schlafzimmern. Der Quadratmeterpreis liegt bei 14.531 AED. Es gibt zwei Zahlungspläne: 5 Prozent bei Buchung, 36,25 Prozent während der Bauzeit und 58,75 Prozent bei der Schlüsselübergabe, oder 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauzeit und 50 Prozent bei Übergabe. Der erwartete Serviceaufwand beträgt 15 AED pro Quadratfuß, umgerechnet 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Erwerb erfolgt als Volleigentum (freehold).