Joud Tower

يُعد Joud Tower مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء في منطقة Al Mamzar بإمارة الشارقة، تبنيه Albatha Real Estate. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 5%. يضم البرج 48 طابقاً و572 وحدة سكنية، ويطرحها بنظام التملك الحر بأسعار تبدأ من 1,325,000 AED.

وحدات سكنية من غرفتي نوم إلى أربع غرف

لا تشمل الوحدات أي استوديو، إذ تبدأ أصغر شقة بغرفتي نوم بمساحة من 134 م2 إلى 254 م2 وبسعر يبدأ من 1,325,000 AED. تتوفر وحدات بثلاث غرف نوم بمساحة من 269.1 م2 إلى 461 م2 وبسعر يبدأ من 2,128,000 AED، ووحدات بأربع غرف نوم بمساحة من 296 م2 إلى 395 م2 وبسعر يبدأ من 2,920,000 AED. يبلغ سعر المتر المربع 5933 AED، وتُطرح بعض الوحدات بثلاث وأربع غرف نوم بساحات خاصة على مستوى البوديوم.

حلول سكنية موسعة

سيضم المشروع بنتهاوسات بخمس غرف نوم تُنفذ حسب الطلب، وسيكون لكل منها مسبح خاص. وستتوفر Joud Villa كوحدة من طابقين بأربع غرف نوم، وستكون كل شقة مجهزة بنظام منزل ذكي.

مرافق داخل المبنى

سيضم المشروع صالة رياضية وصالة ساونا وغرفة بخار في قسمين منفصلين، أحدهما للرجال والآخر للنساء. وستتوفر مسبحان أحدهما مخصص للأطفال، وملعب بادل، ومضمار للجري، ومنطقة ألعاب أطفال، وحضانة، ومقهى، ومصلى، وقاعة متعددة الاستخدامات، مع السماح بتربية الحيوانات الأليفة. وستشغل المساحات التجارية أكثر من 20 000 قدم مربع في الطابق الأول، وستتوفر مواقف السيارات داخل البرج.

الملكية ورسوم الخدمة

يُطرح المشروع بنظام التملك الحر، وتبلغ رسوم الخدمة 96.88 AED لكل م2 سنوياً. تُودع مبالغ الشراء في حساب ضمان لدى Sharjah Islamic Bank، وتُطرح عدة خطط سداد تشمل دفعة عند الحجز ومبالغ خلال فترة الإنشاء والباقي عند التسليم أو بعده.

التسليم والمرحلة الحالية

المشروع قيد الإنشاء حالياً، ولا يمكن السكن في الوحدات أو تأجيرها إلا بعد استلام المفاتيح في الربع 4 من 2028.