Joud Tower

Joud Tower ist ein Wohnhochhaus im Bau im Emirat Sharjah, im Distrikt Al Mamzar. Entwickelt wird es von Albatha Real Estate, die Fertigstellung ist für Q4 2028 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 5 Prozent.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind 572 Wohnungen in einem 48 Stockwerke hohen Gebäude. Es gibt keine Studios, die kleinste Wohnung beginnt bei zwei Schlafzimmern mit einer Fläche ab 134 m² bis 254 m², der Preis beginnt bei 1.325.000 AED. Dreischlafzimmerwohnungen reichen von 269,1 m² bis 461 m² und starten bei 2.128.000 AED, Vierschlafzimmerwohnungen von 296 m² bis 395 m² ab 2.920.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 5933 AED.

Ausstattung im Haus

Geplant sind ein Fitnessbereich, eine Sauna, ein Pool, ein Kinderpool, ein Padelcourt, eine Laufstrecke, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten, ein multifunktionaler Saal, ein Gebetsraum, ein Café und ein Verkaufsraum. Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad sollen in zwei Blöcken entstehen, einer für Männer und einer für Frauen. Haustiere sind erlaubt.

Wohnen mit Garten und Penthouses

Ein Teil der Drei- und Vierschlafzimmerwohnungen erhält einen eigenen Garten auf der Podiumsebene. Penthouses mit fünf Schlafzimmern werden auf Bestellung gefertigt, jedes mit eigenem Pool. Die Joud Villa ist eine zweistufige Wohnung mit vier Schlafzimmern, Typ A-30 umfasst durchschnittlich 295,39 m².

Alltag und Zugang

Im Erdgeschoss sind mehr als 20 000 Quadratfuß Verkaufsfläche vorgesehen. Kurier- und Lieferwege sollen getrennt von den Bewohnern verlaufen. Der Zugang für Bewohner soll über einen intelligenten Ausweis mit begrenztem Zutritt laufen. Ein Concierge wird rund um die Uhr besetzt sein, das Gebäudemanagement wird vor Ort sein. Jede Wohnung soll als Smart Home ausgestattet sein und mit modernen Haushaltsgeräten und Einbauschränken übergeben werden.

Eigentum und Zahlung

Der Erwerb erfolgt als Freehold. Die Servicegebühr liegt bei 96,88 AED pro m² und Jahr. Die Zahlungen der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto bei der Sharjah Islamic Bank. Die Hauptzahlungsvariante ist 40/60: vierzig Prozent bei Buchung und während des Baus, sechzig Prozent bei Schlüsselübergabe. Weitere Varianten sehen eine Anzahlung von 14 Prozent bei Buchung vor, 30 Prozent während des Baus und 60 Prozent bei Übergabe, oder 14 Prozent bei Buchung, 82,5 Prozent während des Baus und 7,5 Prozent bei Übergabe, oder 14 Prozent bei Buchung, 37 Prozent während des Baus, 1 Prozent bei Übergabe und 52 Prozent nach Übergabe.