NESBA 2

يقع مشروع NESBA 2 في منطقة Muwaileh Commercial بإمارة الشارقة، وهو قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع 4 من 2027. يطور المشروع ARADA، ويضم 215 وحدة موزعة على مبنى واحد من 9 طوابق، ويوفر وحدات بيعًا حرًا (freehold). تبدأ الأسعار من 1,195,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 15,093 AED.

وحدات المشروع ومساحاتها

تشمل الوحدات المتاحة شققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 79.62 م2 وبسعر يبدأ من 1,195,000 AED. وتتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحتها من 132.11 م2 وبسعر يبدأ من 1,925,000 AED. صممت الشقق لتشمل غرفة إلى ثلاث غرف نوم.

خطة السداد ورسوم الخدمة

تُسدد 9% من قيمة الوحدة عند الحجز، و25% أثناء أعمال البناء، بينما تُدفع نسبة 70% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة السنوية 86.11 AED للمتر المربع.

المرافق والخدمات المشتركة

يتضمن المشروع بحسب التصميم مسبحًا وصالة رياضية مخصصين للسكان فقط، مع غرفة لتغيير الملابس بجوار المسبح في الطابق الأول. كما تشمل المرافق ملعبًا رياضيًا ومساحة تجارية. وفي كل شقة ستُجهز موقد طهي وشفاط وغسالة مع مجفف من إنتاج أوروبي، وستكون وظائف المنزل الذكي ضمن التجهيزات القياسية لجميع الوحدات.

الموقع والوصول

يطل المشروع مباشرة على East Boulevard، وهو بوليفار مزود بالأشجار والمحلات وأماكن الطعام. يبعد مركز City Centre Al Zahia مسافة دقيقتين بالسيارة، وتقع المدرسة الدولية SABIS على مسافة دقيقتين سيرًا على الأقدام، بينما يبعد حي Naseej الثقافي 5 دقائق سيرًا. تصل المسافة إلى مجمع Madar الترفيهي العائلي في 5 دقائق سيرًا، وإلى مجمع Arada CBD للأعمال في 10 دقائق سيرًا، كما تبعد University City مسافة بالسيارة تحددها البيانات. تشمل الطرق المحيطة Airport Road وAl Maliha Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وEmirates Road.

المرافق الرياضية في الجوار

يضم النطاق المجاور ملعب كرة قدم كامل الحجم وملاعب عدة لكرة القدم بخمسة لاعبين لكل فريق، إلى جانب ملاعب للبادل والتنس والريشة الطائرة والكرة الطائرة والسلة، ويتاح الوصول المباشر إليها من المشروع.