Joud Tower

Joud Tower es una torre residencial de 48 plantas con 572 viviendas que Albatha Real Estate construye en el distrito de Al Mamzar, en Sharjah. La entrega está prevista para el T4 2028 y la obra se encuentra al 5% de su ejecución. La propiedad será en régimen de plena propiedad (freehold).

Viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios

No habrá estudios: la vivienda más compacta parte de dos dormitorios, desde 134 m² y desde 1.325.000 AED. Los tres dormitorios van de 269,1 m² a 461 m², con precios desde 2.128.000 AED. Los cuatro dormitorios ocupan de 296 m² a 395 m² y arrancan en 2.920.000 AED. El precio por m² del proyecto es de 5933 AED.

Espacios privados al aire libre

Por diseño, algunas viviendas de tres y cuatro dormitorios contarán con jardín propio en el nivel del podio. Los ángeles penthouse de cinco dormitorios se harán por encargo y cada uno tendrá su propia piscina. La Joud Villa será una vivienda dúplex de cuatro dormitorios.

Servicios dentro del edificio

La torre albergará gimnasio, sauna y sala de vapor en dos bloques, uno para hombres y otro para mujeres. Habrá piscina principal, piscina infantil, pista de pádel y cinta de correr. El edificio contará también con sala multiusos, cafetería, guardería, zona de juegos infantiles, sala de oración y locales comerciales de más de 20.000 pies cuadrados. Se admitirán mascotas. Cada vivienda se entregará con electrodomésticos, armarios empotrados y sistema de domótica.

Parking, accesos y conserjería

El aparcamiento estará dentro de la propia torre. Las entregas y los repartidores dispondrán de un recorrido separado del de los residentes. El acceso de residentes funcionará con un pase inteligente de acceso restringido. Habrá conserjería y un equipo de mantenimiento presente en el edificio.

Precio, gastos y formas de pago

La lista de precios parte de 1.325.000 AED. La tasa de servicio será de 96,88 AED por m² al año. El importe de la vivienda se abonará en una cuenta escrow en Sharjah Islamic Bank. El plan principal es 40/60: un 40% al reservar y durante la construcción, y un 60% en la entrega. Existen otras modalidades, entre ellas una con un 10% al reservar, pagos mensuales del 1% y un 52% después de recibir las llaves.