Joud Tower

Joud Tower 是 Sharjah 的 Al Mamzar 区正在建设中的住宅塔楼，由 Albatha Real Estate 开发，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目目前施工进度为 5%，建成后将是 48 层、572 套住宅的 freehold 产权建筑。住宅、停车场和商铺都集中在同一栋楼内。

户型与面积

Joud Tower 不出售 studio，最小的户型从 2 卧室开始。2 卧室面积从 134 平方米到 254 平方米，价格从 1,325,000 AED 起。3 卧室面积从 269.1 平方米到 461 平方米，价格从 2,128,000 AED 起。4 卧室面积从 296 平方米到 395 平方米，价格从 2,920,000 AED 起。项目均价为每平方米 5933 AED。

部分 3 卧室和 4 卧室户型位于裙楼层，将配有私家花园。Joud Villa 是复式 4 卧室户型，Type A-30 平均面积 295.39 平方米，整栋楼仅此一套。5 卧室顶层公寓按定制建造，每套将配有私家泳池，并分为家庭区和客用区两个部分。

景观与朝向

Joud Tower 的窗户将朝向 Al Mamzar 湖和 Al Khan 湖，从日出到日落可见水面，夜间可见城市灯光。公寓窗户设计为大面积，具体视野取决于楼层和朝向。

楼内设施

楼内将设健身房、桑拿房和蒸汽房，分设男、女两个区域。除主泳池外，还将有儿童泳池、板球场和跑道。儿童游乐区和幼儿园设在楼内。楼内还将有多功能厅、咖啡厅和祈祷室，并允许饲养宠物。每套公寓将配备智能家居系统，交付时包含现代家电和嵌入式衣柜。楼内将设全天候礼宾服务，物业管理团队驻场。

商铺、停车与出入

一层将设商铺，商业面积超过 20,000 平方英尺。住户出入口将采用智能门禁，限制进入。快递和货运将走独立通道，不与住户动线交叉。停车场设在塔楼内部。住户可将车停在与住所同一栋楼内，无需停在露天街道上。

付款与产权

购房款将进入 Sharjah Islamic Bank 的托管账户。主要付款方案为 40/60，即预订时及施工期间支付 40%，交房时支付 60%。另有其他方案：一种为预订时支付 10%，施工期间支付大部分，交房时支付小部分余额；另一种为预订时支付 10%，之后每月支付 1%，52% 在交房后支付。付款条件会随销售情况变化。服务费为每年每平方米 96.88 AED。