Joud Tower

Joud Tower строится в районе Al Mamzar в Шардже. Застройщик Albatha Real Estate, сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Дом рассчитан на 48 этажей и 572 квартиры.

Вид на озёра Al Mamzar и Al Khan

Из окон башни по проекту открываются озёра Al Mamzar и Al Khan: вода днём и огни города ночью. Что именно видно из конкретной квартиры, зависит от этажа и стороны башни. Окна в квартирах большие.

Квартиры: две, три и четыре спальни

Студий в доме нет, самая компактная квартира начинается с двух спален. Двухспальные квартиры занимают от 134 м² до 254 м² и стоят от 1 325 000 AED. Трёхспальные занимают от 269,1 м² до 461 м² при цене от 2 128 000 AED, четырёхспальные от 296 м² до 395 м² при цене от 2 920 000 AED. Квадратный метр стоит 5933 AED.

На уровне подиума стоят квартиры с тремя и четырьмя спальнями, у части из них будет собственный сад. Пентхаусы с пятью спальнями делают под заказ, у каждого свой бассейн. Joud Villa это двухуровневая квартира с четырьмя спальнями, тип A-30 в среднем на 295,39 м², такая квартира в доме одна.

Оснащение квартир

Каждая квартира по проекту получит систему умного дома. Квартиры передают с современной бытовой техникой и встроенными шкафами.

Территория и сервис

Первый этаж отдан магазинам: торговых площадей больше 20 000 кв. футов. Парковка разместится внутри башни. Курьеры и грузы пойдут по отдельному маршруту, не пересекаясь с жителями. Вход для жителей будет работать по умному пропуску с ограниченным доступом. Консьерж работает круглые сутки, служба эксплуатации находится в доме.

Удобства

В доме будут тренажёрный зал, сауна, парная, бассейн, детский бассейн, корт для падела, беговая дорожка, детская игровая площадка, детский сад, кафе, молельня, многофункциональный зал и вестибюль. Спортзал, сауна и парная устроены двумя блоками, один для мужчин, другой для женщин. Домашних животных держать разрешено.

Собственность и оплата

Жильё передаётся в freehold. Service charge составляет 96,88 AED за м² в год. Оплата идёт на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank. Основная схема 40/60: 40% при брони и по ходу стройки, 60% при получении ключей. Есть варианты с 10% при брони, большой частью по ходу стройки и небольшим остатком при ключах, а также с 10% при брони, взносами по 1% в месяц и 52% после получения ключей.