NESBA 2

NESBA 2 est un projet résidentiel en construction dans le quartier de Muwaileh Commercial, à Sharjah. ARADA en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2027. L'ensemble compte 215 appartements répartis dans un seul bâtiment de 9 étages, en droit de pleine propriété.

Un immeuble de neuf étages

Le projet se compose d'un unique corps de bâtiment de neuf étages. Les plans sont organisés par niveaux : premier étage, étages 2 à 7, huitième et neuvième étage. L'étage choisi détermine l'espace ouvert dont bénéficie l'appartement : pour la série 1BD-C, la profondeur du balcon varie de 2,5 mètres en bas à 1,2 mètre au sommet.

Des appartements d'une et deux chambres

Les prix démarrent à 1 195 000 AED pour un appartement d'une chambre à partir de 79,62 m². Les deux chambres débutent à 1 925 000 AED, à partir de 132,11 m². Le prix au m² est de 15 093 AED. Les résidences sont équipées de fonctions de maison intelligente en série. La cuisine comprend une plaque de cuisson, une hotte et un lave-linge avec sèche-linge d'un fabricant européen. Certaines séries de deux chambres disposent d'une buanderie séparée, de 1,5 sur 0,8 mètre pour le type B et de 1,4 sur 0,8 mètre pour le type E1.

Paiement et charges

L'acquisition suit un plan en plusieurs étapes : 9 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 70 % à la remise des clés. La charge de service s'élève à 86,11 AED par m² et par an.

Un cadre tourné vers le sport et les loisirs

Le complexe sportif principal du quartier se trouve à côté du bâtiment, dans un parc paysager. Une piscine avec vestiaire est prévue au premier étage, et la piscine comme la salle de sport sont réservées aux résidents. Un terrain de football de taille réglementaire et plusieurs terrains de 5 contre 5 sont aménagés, ainsi que des terrains de padel et de badminton et des espaces pour le basket et le volley. Les résidents disposent d'un accès direct aux installations voisines.

Un quartier relié

Une sortie directe relie la résidence à East Boulevard, un boulevard arboré avec des commerces et des restaurants. Le centre culturel Naseej est à 5 minutes à pied et l'école internationale SABIS à 2 minutes à pied. Le complexe familial Madar, dessiné par Zaha Hadid Architects, accueille plus de 120 000 visiteurs par mois et se trouve à 5 minutes à pied ; il réunit le parc de food trucks Zad, un cinéma en plein air gratuit et le plus grand skate-park de la région, ainsi que le club de fitness Wellfit et une zone de trampoline. Le parc d'affaires Arada CBD, avec des bureaux de classes A et B, est à 10 minutes à pied. Le centre commercial City Centre Al Zahia est à 2 minutes en voiture, l'aéroport international de Sharjah à 5 minutes et celui de Dubaï à 20 minutes.